[摘要] “飘窗和阳台，开发商没法送了，都得计入面积了。”7月1日起，住建部颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。新规实施1个多月，市场反应如何？记者调查发现，对于开发商不再送飘窗、送露台、送地下室了，不少购房者称自己还不知情、“吃了亏”。
■提醒：如今属“明码标价”，过去“赠”的面积没产权
一位不愿透露姓名的律师向记者指出，问题的关键在这“20个平方米”，因为是赠送面积，不属于产权面积，因此得不到法律认可。如果今后遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护。因此从法律角度对购房者而言，这属于“明码标价”买房，能避免以后因“偷面积”带来了一些问题。
即便如此，也还有网友向记者表达了自己的疑惑，认为应该只为实际所得面积埋单。“赠送面积不算合法，但公摊面积就‘合法’，这是否合理？律法上是否该承认部分‘赠送面积’，或者由开发商和政府部门，分摊一部分公摊面积，不该让消费者两头都埋单啊？”
对此有业内人士分析，虽然开发商或政府为公摊面积埋单这样的事情，在国外有先例。但目前消费者只为自己的实际“套内”面积付款，或是赠送面积写入房产证算产权，在短期内较难实现。
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