[摘要] 7月中旬以来，济南、苏州、海口、无锡四市陆续松绑房产限购，至此，全国由官方“发声”解禁的城市已达5个（呼和浩特于6月底调整限购政策）。而来自某地产研究中心的监测数据显示，截至7月下旬，全国46个限购城市中已有26个城市针对限购政策进行了微调（包括限购执行层面取消、局部取消、明确发文取消或传闻取消），
7月中旬以来，济南、苏州、海口、无锡四市陆续松绑房产限购，至此，由官方“发声”解禁的城市已达5个（呼和浩特于6月底调整限购政策）。而来自某地产研究中心的监测数据显示，截至7月下旬，46个限购城市中已有26个城市针对限购政策进行了微调（包括限购执行层面取消、局部取消、明确发文取消或传闻取消），城市松绑率超60%。
各地楼市政策悄然松绑，不少省会居民也在揣测，下一个解禁的是否会是石家庄。
昨日，本报“民意调查”通过街头走访、网络调查等多种渠道，与121名受访者（街头采访92人，网络调查29人）“对话”限购松绑，让我们来看看大家的想法。
■调查背景：多地楼市悄然松绑
■调查时间：7月27日14时~19时
■调查范围：石家庄市居民、网友
■调查途径：街头走访、网络问卷
■调查样本：121人
1、多地房产限购松绑，您觉得会对购房人数产生影响吗？
过半受访者认为取消限购也不会造成买房热
多地虽取消限购令，但房产税政策一直未“落停”。您觉得这种情况下，限购解禁会带来购房热吗？
调查显示，48.76%的受访者认为，取消限购可能会激活房地产。
王女士说：“我觉得取消限购可能会带来新一轮购房热。很多经济条件好的人可能会重新加入‘炒房’队伍，毕竟房产投资比其他风险类投资要稳妥很多，这样会给我们这些收入一般又想换房的人带来困扰。”
51.24%的受访者表示，就算限购令取消，也不会对市场造成太大影响，人们对买房都趋于理性了。
张先生说：“我认为当时出台限购令的目的就是抑制投资性购房，特别是‘炒房’行为，对于刚性的套住房则没有限制，如果取消了限购令，只是对投资性住房的限制放松了，对‘刚需’影响不会太大。”
张先生继续强调：“另外，经历了近几年来的火热，房地产市场目前的投资盈利上升空间不像前些年一样高。市面上的各种融资业务比以前丰富很多，使投资者有了更多选择，所以我认为就算放开限购，继续选择投资房产的人也不会有太大幅度的增长。”
2、您觉得限购令取消后，会对房价产生影响吗？
半数受访者觉得即使解禁房价也会保持平稳
限购取消后，房价的走向必然成为大家最关心的话题。您觉得解禁后房价会有什么样的变化？
38.02%的受访者认为解禁后房价肯定会上涨。
张先生说：“随着经济发展，好像所有的商品都在涨价，房地产行业也不例外。我了解的房地产企业，在土地、资金、其他隐性等方面都承受着较高的成本压力，如果要想盈利，只有通过高房价来实现。”
张先生补充道：“我觉得房价的上涨在一个时期内是必然的，但只有房价涨幅与百姓收入涨幅相匹配，才是健康的房地产行业。”
11.57%的受访者觉得，房地产市场存量太大，而且购房需求也基本饱和，除了“刚需”购房者外，大部分人在高房价面前都有所顾虑，想让更多的人买房，只有下调房价。
柴先生说：“我国逐步进入老龄化社会，老年人买房的欲望比较低，越来越多的年轻人拥有了独立房产，再加上继承父母的房产，以后根本不缺房子，我觉得将来可能会出现房多人少的情况，房价可能会跌。”
50.41%的受访者表示，经过几年来的市场调控和人们对房地产市场的理性分析，房价不会有大起大落了。想维持市场供需平衡，要依靠稳定房价。
何先生说：“现在人们对房价普遍持观望态度，房价走势还不明朗。考虑到石家庄的收入水平，我觉得房价还会在基本平稳的水平上波动。”
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3、如果本地限购令松绑，会改变您的购房计划吗？
近八成受访者表示不会因解禁改变购房计划
如果本地限购令取消，对有意购房人群会有什么样的影响？
调查显示，23.14%的受访者会因解禁改变购房计划。
赵女士说：“我有买第二套房的想法，但现在二套房的首付是60%，我买了套房后已经没有足够的资金付首付了。如果限购令取消，首付应该会降低点吧，这样我就能再贷款买一套房了。”
76.86%的受访者认为，就算解禁也不会改变自己的购房计划。这部分受访者一是没打算再购入房产，二是觉得自己的购房计划是受高房价的影响，和限购令无关。
张先生说：“目前我家只有现在住的一套住房，就算继续购买第二套，好像也不会被限购令限制太多。我认为对于大多数老百姓来说，不管是小夫妻的套‘刚需’住房还是第二套改善性住房，限制购房的主要因素还是高房价。”
民调·声音
对“刚需”来说松绑与否影响不大
孙亚鹏（21岁美发师）
我老家是保定涞源的，初中毕业后来石家庄工作，到现在已经六七年了。
现在的工资不高，除了日常花销，年底的时候只能积攒万元左右。想在石家庄买房，这点钱相对高昂的房价来说无疑是杯水车薪。
政府取消购房限购令，对像我一样的年轻人来说，没有太大意义，因为我们本来就买不起房。我考虑，如果将来的工作和工资水平不见起色，考虑回老家发展，那里有房子，有房子了才有家啊。
取消购房限购令，使得原先因限购被抑制的购房需求再次迸发，投资甚至是投机购房的人会增加，我想这会推动房价上涨，因此，我不希望取消限购令。
限购取消我就能买改善性住房了
赵月乔（33岁职员）
2009年我买了一套70平方米的二手房，首付30%。我现在有一儿一女，外地的父母也常常过来，我觉得房子面积太小了，考虑买一个大一点的。实行限购令时，首付比较高，以我目前的经济能力无法负担高额首付款；如果取消限购令，首付可能降低，我就有可能支付第二套房子的首付款了，买房的愿望就能实现了。
即使购房限购令取消，我觉得石家庄的房价会维持在一个平稳水平。首先，石家庄的工资收入水平没有明显增加，相比工资而言房价显得比较高。另外，石家庄房屋库存保有量比较大，消化这些房产需要一段时间，也不会出现疯抢的情况。
期待房地产行业回归理性
张先生（32岁职员）
房地产作为市场行业，受政府的行政指令影响太大了。起初，房地产行业的高利润和前些年房地产市场的高速发展，地方政府不再积极谋划适合本地发展的经济增长方式，而是投身于一本万利且行政难度较低的房地产行业，许多地方政府的财政收入主要来源于房地产行业，这也对房地产行业前几年的高速畸形发展起到了推波助澜的作用，催生了不少行业腐败和地方性金融风险。
最近两年，受国家整体调控影响，房地产发展放缓、前期投入无法高额收回，房产存量不断增大，地方政府又对之前出台的限购令进行松绑，甚至有的地方将孩子的升学和房子牢牢捆绑在一起。我觉得只有真正地将房地产行业放在相对市场化的环境里，不再是地方政府和个别人的摇钱树，房价才会趋于理性，由房子带来的各种社会问题才会得到缓解。
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