[摘要] 目前石家庄政策的主要方向是刺激刚需，采取的是包括下调首套房贷利率、提高公积金贷款额度、购房补贴等。为了给省会石家庄市民的“刚需一族”和“改善型住房一族”一个置业参考，下面我们就一起看看哪些楼盘适合您……
今年以来已有10多个城市放松限购政策。近日，河北省政府出台《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》，规定个人购买90平方米及以下家庭住房按1%税率征收契税。其实，在经济下行压力不减和房地产市场相对低迷的大环境下，地方政府放松调控意愿强烈，年内或有更多省会城市放松限购。地方政府在楼市降温的情况下，受制于土地财政压力，“松动”调控或将成为下半年楼市趋势。业内人士表示，下半年各地都将会有不同角度、不同程度的“松动”政策出台。目前已经有多个城市放松调控。但目前石家庄政策的主要方向是刺激刚需，采取的是包括下调首套房贷利率、提高公积金贷款额度、购房补贴等。为了给省会石家庄市民的“刚需一族”和“改善型住房一族”一个置业参考，下面我们就一起看看哪些楼盘适合您……
新婚族之“迷你”户型
一应俱全：MINI式营造小资之家
代表楼盘：星河盛世城、上东城、光华里
购房需求：交通便利，生活便捷，面积小、首付少、总价低的栖身之所
购房目标：“微”户型、地铁物业、LOFT格局当
目前新婚族购房量渐涨，其中男生选择较多的是60—80平方米的房型，而女孩偏向选择40—70平米的小户型。与以往80后、70后购房选择不同，90后新婚一族购房更要求舒适和精致，他们的条件是便利，其次对小区环境、周边配套设置要求较高。
刚结婚的大学生买房，大多选择既要方便工作和生活，又面积小、首付少、总价低的楼盘。这样的楼盘是“麻雀虽小，五脏俱全”，面积小，但节约空间。
多数新婚一族工作还不太稳定，虽然现在把家安在离自己工作近的地方，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此，置业专家不得不提醒，应兼顾考虑房屋的投资属性和潜力。
置业专家建议，新婚一族可以去看看地处长安区核心，紧邻和平路一环边光华里，该项目户型面积设计紧凑，南北通透，窗户采用进的断桥铝合金材质中空玻璃。
上东城位于长安区中心位置，东至翟营大街，北接跃进路，南临北宋路，西邻煤机街。地块具备优良的“基因”：交通便利，紧邻北国超市，教育配套齐全，成熟生活配套、优势资源集聚。项目整体定位将是集购物、娱乐、休闲、居住、办公等为一体的新派城市综合体。
星河盛世城，位于中山路与建华大街交汇处，雄踞长安繁华腹地，民心河畔。汲取中国文化底蕴和世界建筑精髓，融合自然水韵与贵族气质的致臻完美，以别墅级城市瞰景大宅，成就一个城市的荣耀盛典。
刚需族之“精致”户型
精简空间：灵动格局装点完美之家
代表楼盘：众美凤凰绿都、天洲视界城、铂宫时代
购房需求：现实告诉他们需要一个属于自己的家
购房目标：80—90平方米之间，月供在两人总收入一半以内的小户型
刚需购房成为当下房地产市场的购房主力，而小户型也成为刚需一族的，于是，小户型虽然面积偏小，但功能齐全。小户型的兴起，对刚需一族很有吸引力。
这一购房人群往往把70平方米的房屋用出100平方米的空间。在保持统一风格的基础上，在精简尺寸、收纳设置、合理搭配、便捷实用等方面下足功夫，才能实现少花钱拥有一个充实的家。
众美凤凰绿都位于石家庄市南二环东二环交叉口以南，项目东南商圈，项目为城市生态宜居大盘，Art-Deco建筑风格与名仕高尔夫主题园林交相辉映，倾力打造“种在果岭上的上层建筑”，白绿相间，美不胜收。宽度面积区间，满足不同群体的居住需求；主推88-92平方米两居，是全城稀有的南北通透纯板楼，设计极力保证每户居住的舒适度，追求高雅、自由的生活品质。
天洲视界城项目位于石家庄东二环与北二环交汇处北侧，项目北侧为金垣东路；南至石丰路。项目整体建筑风格为时尚、尊贵的MIMA建筑。建筑风格深受MIMA启发，萃取北欧、东南亚建筑特色，融入新古典主义手法，将积极进取的时代精神诉诸于整个社区，为人们实现一种纯粹的国际化生活体验。
铂宫时代项目整体规划为集景观高层、阔景豪宅以及高档酒店、写字楼、公寓、大商业为一体的大型城市综合体。户型面积有二居92-95平方米的诱人空间格局。项目整体建筑风格为欧式，加上别致的园林以及滹沱河活水设计，使整个社区内绿意蔓延，水岸如带。
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改善群之“宽裕”户型
国际风范：城市中央构筑舒适之家
代表楼盘：青鸟中山华府、联邦祥云国际、紫晶悦城
购房需求：更舒适的居住环境、更大的居住空间、更好的楼盘品质
购房目标：户型实用、产品质量高、130平方米左右的改善型三房
在以大户型为主打的中高档楼盘里，一般大户型会受到更多购房者的垂青，大户型在设计上可圈可点之处较多，而购房者对中户型的重视度可能相对减弱，所以到这类楼盘去选中户型时，一定要反复权衡。
这类人群要求厨房必须空间宽大实用，要通风、采光好。追求客厅的开间能保持在看电视时视线的尺度，一般来说开间达到3.9—4.1米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，就不能构成理想的户型。
青鸟中山华府位于石家庄市主城核心位置，东到大经街，西至胜利大街，南连煤市路，北临石家庄最为繁华大街中山路。青鸟中山华府参照国际大都市中心街区设计理念，融汇石家庄百年建筑精髓，是一个包含了精品住宅、星级写字楼、大型购物中心、休闲商业步行街、民生路文化长廊等丰富业态的大型城市综合街区。
联邦祥云国际水岸豪宅社区——威尼斯城，组团建筑风格引入英式宫廷花园风情、法式浪漫豪园风情、荷兰风情等。户型大多适合改善型人群，大客厅与全明回廊空间，将给人一种奇妙舒适感。
紫晶悦城是以三种不同的国际建筑风格组成。5万平方米的超大中心城市公园，是小区设计的一大亮点。整体风格以现代造园手法结合古典方式形成混合式园林，以中央公园的生态休闲、半开敞空间聚集大量人流，体现生态、和谐的成熟生活氛围，是社区一道天然的有机绿色氧吧。
高端群之“奢侈”户型
坐享生活：恒久简约勾画和谐之家
代表楼盘：鑫界王府、瀚唐、长九中心·公园9号
购房需求：舒适的室内外环境、科技的宜居空间、优质物管的高端楼盘
购房目标：户型多元化、居住质量高、140—180平方米之间的豪华型多房
楼市中曾经一度流传这样的说法，居住就是一种时间和空间的关系。选择市区的小房子，是牺牲空间换取时间；选择远郊的大房子，则是牺牲时间换取空间。选择在两者之间达到平衡的住所，成为当下成都高端人群置业的新趋势。
用时间换空间或者牺牲空间换时间，这样的取舍已经不能满足高端人群的居住需求。“主要考虑城市大宅。”在采访购房者的过程中了解到，城市大宅已经成为这些人的主要置业趋势。
大宅大多位于城市中心，属于资源性“豪宅”，坐享城市生活的舒适与便捷。城市大宅大多是高层住宅，有广阔的视野俯瞰城市，这种体验是妙不可言的感觉。
鑫界王府定位高端别墅型社区，由联排别墅、电梯花园洋房、墅质高层、法式风情商业街组成。以极富情趣的人文社区为载体，缔造一个传承法式皇家气质宅邸。
瀚唐的汉唐风格建筑是大量应用中国古典元素的设计艺术风格，总体气势恢弘、壮丽华贵，也为瀚唐奠定了提升石家庄文化积淀、整合城市文化溯源不可替代的助推作用。
长九中心·公园9号项目高层住宅共10栋，有90-140平方米多种户型组合。高层住宅户型设计南北通透，分区合理，空间舒适，南向宽敞的景观露台加双阳台为其主要特色。让业主感受到历史厚重感以及由此呈现出恒久、简约、和谐之美。
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