[摘要] 省会传统批发市场,如今正面临着新一轮的机遇和挑战。除了交通、升级的压力,批发市场外迁的话题也再度被市民、商户所关注。假如省会的两大传统批发市场外迁,又有哪里能容纳如此大的体量?又会对省会的商业格局产生怎样的影响?
省会传统批发市场,如今正面临着新一轮的机遇和挑战。除了交通、升级的压力,批发市场外迁的话题也再度被市民、商户所关注。假如省会的两大传统批发市场外迁,又有哪里能容纳如此大的体量?又会对省会的商业格局产生怎样的影响?日前,记者进行了走访。
背景 南三条为省会商业发展掘首桶金 大家都说石家庄是个“火车拉来的城市”,如果说老火车站是石家庄的城市心脏,那么南三条则可以看作是石家庄的商业“心脏”。
上世纪80年代初,南方沿海地区的制造业如雨后春笋般兴起,经销商们把南方的日用小商品,不断运往华北、东北市场来销售,石家庄因地处燕晋咽喉,路通九衢,迅速成为辐射西北、华北、东北的重要市场。大批南方商人北上,北方商人南下,几年时间里,以南三条新华集贸为代表的批发市场,事实上形成了“买卖天下、沟通南北”的小商品集散中心。
依托京广铁路和107国道(胜利大街)两大物流优势而崛起的南三条,不仅是石家庄商业大街——中山路的奠基人,同时也为石家庄商业的发展掘了“桶金”。
商业“心脏”发展受制约 然而,世易时移。随着石家庄城建不断迈上新台阶,坐落于石家庄中心的南三条和新华集贸市场何去何从,令这座城市困惑:一面是南三条、新华集贸在石家庄商业领域不容置喙的“旗舰”地位,另一面是南三条和新华集贸市场在繁忙的人流和物流之外,带来的交通拥堵、与市容市貌渐不协调的现实。
有业内人士表示,目前省会部分批发市场的现状,与上个世纪规划布局的局限性不无关系。基础设施仍处于第二、三代市场水平,依然沿用了老旧的批发商铺,土地利用率低下,自身条件的局限性让“占道经营”成为了身处“”之地的生存之道。此外,南三条、新华集贸市场仅拥有交易功能,无法满足仓储、物流、餐饮的现代化市场的多样化需求,加之停车位的不足,催生了车辆乱停乱放的现象,反过来又导致了周边交通的堵塞。
而近期的“三车”治理等工作,更是再度引爆了市民对于批发市场搬迁的讨论。
聚焦 承接市场外迁大势所趋 根据此前石家庄市商务局发布的《沿三环建设大型商贸服务业项目规划》,将建设一批城市商业综合体项目,将围绕建设华北重要的商贸服务业基地,适应发展500万省会城市和冀中南中心城市的需要,规划建设一批大型城市综合体、购物中心、大卖场,进一步拓展城市空间、完善省会商贸服务功能。
同时,发展生产性服务业项目,围绕建设华北重要的生产性服务业基地,规划建设一批大型物流园区和生产资料市场,承接二环路以内钢材建材、机电、汽车、再生资源等生产资料市场向市外转移。
记者走访发现,目前在省会二环至三环之间,已经开始出现以批发市场为主营业务,业态形式和南三条、新华集贸比较相似的商贸综合体项目,如位于长安区西兆通镇的石家庄国际贸易城,西临京港澳高速、北靠石黄高速、东临东三环、南接石津干渠,是促进石家庄产业结构调整、商贸业升级、重振华北重要商埠地位的省会重点工程。还有塔谈国际商贸城、正定国际小商品城等,都瞄准了市场搬迁的机遇。在传统批发市场面临困局的同时,这些新型商贸集群则优势渐显。
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