[摘要] 2013年北京迎来一波地产牛市，从北京市住建委网签数据看，虽然受土地供应、获取预售证等因素影响下一手新盘的总成交套数同比微跌3.3%，但成交均价超2.36万元/平方米，同比上涨13%。而据戴德梁行统计，2013年四季度高端住宅的成交均价首次突破5万元/平方米，同比大涨25%。
名次项目名称 行政区 套数 面积 均价 金额↓
(平方米) (元/平方米) (亿元)
1 西山壹号院 海淀区 343 114180.49 51984 59.36
2 林肯公园 大兴区 1481 200353.23 27520 55.14
3 K2·玉兰湾 通州区 1634 181516.9 25589 46.45
4 中建·国际港 大兴区 1453 153662.38 24463 37.59
5 中海九号公馆 丰台区 1394 104277.67 35747 37.28
6 珺悦国际 大兴区 2314 226144.14 15609 35.3
7 上林世家家园 朝阳区 559 120124.82 26131 31.39
8 金地格林格林 通州区 2026 153049.61 18965 29.03
9 远洋万和公馆 朝阳区 207 52420.35 54713 28.68
10 中国铁建广场 朝阳区 1586 102998.37 27483 28.31
2013年北京楼盘成交金额排名(商品房)
(包括普通住宅\公寓\别墅\写字楼(办公)\商业\车库等产品类型)
名次 项目名称 行政区 套数 面积 均价 金额↓
(平方米) (元/平方米) (亿元)
1 西山壹号院 海淀区 629 121983.79 50646 61.78
2 林肯公园 大兴区 1560 211217.13 27611 58.32
3 K2·玉兰湾 通州区 1897 190293.21 24691 46.99
4 中海九号公馆 丰台区 1827 122480.04 33085 40.52
5 中建·国际港 大兴区 1455 153946.5 24484 37.69
6 珺悦国际 大兴区 2314 226144.14 15609 35.3
7 上林世家家园 朝阳区 1189 141266.1 23340 32.97
8 远洋万和公馆 朝阳区 212 56897.54 54091 30.78
9 中海油芍药居办公楼 朝阳区 2 147128.22 20826 30.64
10 金地格林格林 通州区 2057 156600.23 19187 30.05
数据来源：亚豪机构
推荐阅读：来自国家统计局的数据表明，去年12月居住价格同比上涨2.8%。其中，住房租金价格上涨4.7%，这是住房租金连续第48个月维持同比正增长。来自媒体的报道也表明，许多一线城市房租连涨给年轻白领的生活带来很大压力。
记者从多家房屋中介采访得到的信息是，2013石家庄住宅租金价格稳中有涨，平均一套月租涨幅在一两百元左右。“石家庄房租价格上涨较快的是2010、2011年，三年大变样导致城中村集中改造，拆迁户的租房需求集中暴发，期间一套房的月租金平均涨了五六百元“，一家中介的工作人员对记者说
跟前两年的涨幅相比，2013年石家庄住宅租赁价格相对平稳。河北国大房地产经纪有限公司总经理赵二田介绍说，近两年，随着城中村改造的收尾，多数拆迁安置房都已交付使用，这使得住宅租赁需求锐减的同时，租赁房源骤增，房租价格不具备大幅上涨的条件。现在市区内90平方米左右的房源，月租金稳定在1400-1500元，全年涨幅应该在10%左右。
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