[摘要] 李明是河北省邢台市桥西区景河·丰泽郡小区的一名业主。虽然房子早已交付，但他却一直没有拿到房产证，直到他和该小区的众多业主将开发商告上法庭，他们才被告知，他们购买的房子为小产权房。
蹊跷的小产权房银行贷款
“按照政策，小产权房是不能按揭贷款的。但我们却办理了按揭贷款手续，这也是我们被骗的一个重要原因。”李明说。
据李明介绍，当初购买景河·丰泽郡小区时，因为开发商说手续正在办理中，也曾让他产生了疑问。为此，他计划用贷款的方式来证明该房产是否为小产权房。
在与开发商签订了购房合同后，李明和售楼员一同来到了中国工商银行邢台钢北支行办理按揭贷款，贷款8万元，期限8年，每月还款1200元。
“贷款都办理了，怎么能是小产权房？银行怎么能为小产权房贷款呢？”李明满腹疑惑。
与景河·丰泽郡小区一样，正在对外销售的富泉小镇小区一样对外宣传可以贷款，并在宣称单上将可贷款和现房作为了一个宣称点。据售楼员称，可以提供按揭贷款的银行同样为中国工商银行邢台钢北支行。
12月27日上午，在中国工商银行邢台钢北支行二楼市场部，一名工作人员证实，景河·丰泽郡小区、富泉小镇小区确实可以在该行办理按揭贷款。
据这名工作人员介绍，两个小区已经向该行提供了“五证”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)手续，因为人员调整和时间过长，当时的信贷员已经调离了岗位。但中新网记者在邢台市建设局核实，两个项目都没有取得任何建设手续。
当记者对这两个小区的手续提出质疑时，这名工作人员说：“既然房子都已经建起了，开发商又提供了相应的手续，不太可能有问题。如果有问题，在项目建设开工和封顶前相关职能部门就会将其喊停。”
小产权房热销下的监管无力
虽然银行工作人员相信政府有关部门会主动监督小产权房项目，但在邢台实际情况却并非如此。景河·丰泽郡小区的业主李明也存有疑惑，当初该房子公开对外销售，为什么监管部门没有及时叫停和提醒市民呢？
带着疑问，中新网记者就景河·丰泽郡小区、富泉小镇小区和北小吕村别墅项目分别找到当地国土和建设部门，询问其对小产权房监管的措施。
在邢台市桥西区国土资源局，该局工作人员告诉中新网记者，该局只能负责前期组卷工作，即使发现问题，也只能将该情况报送上级部门和桥西区政府，自己不具备执法权限。对于景河·丰泽郡小区是否为违规建设项目，需要核实案卷后才能给予答复。
在邢台市经济开发区国土分局，工作人员证实位于开发区前晋祠村内的富泉小镇小区占用了33亩耕地，属于小产权房项目。但到目前为止，该项目还没有在国土部门履行任何手续，而且该局几年前已经对其行为进行了处罚。
邢台市经济开发区城建局局长郝晓东对于富泉小镇项目解释说，富泉小镇小区确实没有建设手续，该项目在2009年开始建设，城建局只是对工程进行了日常性的检查。即使现在该小区项目已经封顶建设完毕，城建局也没有对其进行项目验收。对于开工建设时城建部门为何不进行执法监察的问题，郝晓东说，城建部门没有权力进行监察，但对于哪个部门应该对该项目进行监管与喊停，郝晓东也没有给出明确答复。
在邢台桥东区国土资源局，耕地股、监察股股长张学波对于中新网记者提出的北小吕村建设的联排别墅一事感到有几分吃惊。在核实了该项目后，张学波说，北小吕村联排别墅建设项目属于历史遗留问题。因为北小吕村原隶属于邢台县，几年前划归于桥东区。该项目此前在邢台县管理时，该村村委会曾提请求将该地块划为宅基地，但未得到批复。该村归属桥东区后，也没在进行过申报。
对于北小吕村联排别墅项目的建设，张学波表示国土部门并不知情。“既然没有得到政府部门的批复，那么它的用地性质就还是耕地，房子也应为小产权房。如果北小吕村村北联排别墅项目确属违法建筑，我局将严格执法。”张学波说。
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