[摘要] 经历了新的房地产调控“国五条”，经历了石家庄房地产整顿的惊险，经历了地王的横空出世……这一年来，虽然政策不断，热点不断，事件也不断，但总体上石家庄楼市发展趋于平稳。2013年马上要画上句号，在这个时间节点，让我们一起回顾影响2013年的石家庄楼市政策。
石家庄楼市整顿
7月12日，石家庄市召开了一场专门针对房地产市场整治的会议。在会议上，石家庄市委、市政府痛下决心，决定在全市范围内开展针对城乡建设和房地产市场秩序的专项整治行动，彻底解决石家庄房地产市场存在的违法违规问题。
此次会议上，石家庄市政府公布了《关于严禁违法建设行为的通告》，这条被誉为“铁五条”的通知，向众多的石家庄违法违规建设、销售的楼盘开刀。其力度之强、规模之大、时间之久可谓。据了解，从7月12日的石家庄房地产市场整治行动开始，半个月时间，石家庄304个违规楼盘被查处，众多违规楼盘不是被曝光就是被查封。查处之严厉，可见一斑。
2013年即将结束，个别项目认为楼市整治活动也将结束的时候，部分违规楼盘便有所抬头。11月26日，石家庄市住房保障和房产管理局相关人士透露，表示将继续强化监督检查力度，对个别涉嫌继续违规的项目进行重点盯防，对重点项目采取高压严打态势，以确保房地产市场平稳健康发展。
石家庄市城市总体规划(2010-2020年)
2013年9月23日刊登《石家庄市城市总体规划(2011-2020年)》已获得国务院同意。国务院要求城乡统筹发展，合理控制城市规模，统筹城乡发展。
此版规划于2010年编制完成并上报国务院。该规划提出在城市空间发展上实施“北跨”战略，建设正定新区，实现城市结构由“集中式”发展布局向“一河两岸”格局转变，中心城区突出省行政中心职能，重点发展商务办公、信息流通等，规划到2020年中心城区建设用地达到287平方公里，人口为300万。
此次正式批复，尽管中央给石家庄的城市发展定下达总方向，但是短期内不会对于石家庄产生大的影响。有业内人士讲，规划出台到完全落地是一个逐步发展的过程，规划的执行情况还有待观察。
两部门叫停小产权房
11月22日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知。通知指出，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。
两天后，11月24日，国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，部署小产权房整治工作，“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。
此次两部委连续下发通知和召开会议，也向外界传递出强烈的信号，击碎了小产权房转正的传言。在12月9日，国土部执法监察局拆除了石家庄栾城县一小产权房项目，该项目是国土资源部与住建部联合下发紧急通知叫停“小产权房”后，第二个被强制拆除小产权房。据石家庄市国土局相关人士透露，石家庄已经开始统计市区的小产权房数量，但是否会采取拆除等措施还要等待上级进一步通知。
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一次次的爽约，让住房信息联网恍若可见却又难以企及。但三中全会《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”。随着不动产统一登记制度的确立，住房信息联网再次被提上日程。
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