[摘要] 国家统计局发布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有69个,最高涨幅为21.9%;与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。
政策走势
差别化楼市调控举措成共识
事实上,并非所有城市的调控都是收紧,部分城市调控却有放松的趋势。
房价涨幅较慢甚至下降的徐州,则传出“限购”放松的消息。从限购区域、限购住房面积以及涉及人群方面,较之原先政策都有较大尺度的松绑。此前已有温州、芜湖等城市悄然放松调控。
中国房地产协会秘书长苗乐如接受媒体采访时表示,如今房地产市场已经出现明显分化,调控措施也呈现差别化,一改过去“一刀切”的调控方式,一二线热点城市在房价控制的压力下陆续出台收紧政策,楼市过剩的三四线城市可能会在供应上有所压缩。
■分析
为何三中全会后密集出台?
专家称,新政旨在稳定市场预期,表明调控决心
中国人民大学经济学院副院长刘元春表示,此次调控存在差别化,目前收紧调控政策的全部为本轮房价上涨热点城市。
链家地产研究院张旭分析说,年初的“国五条”明确要求,各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末的临近,部分城市完成目标几近无望,出台政策来稳定市场预期,并表明调控决心。预计未来地方政府会根据当地经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多角度来权衡,出现“一刀切”的可能性降低。从这个角度看,今年末的调控潮或仅限于房价上涨较快的部分一二线重点城市。
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