[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年11月25日—12月1日，石家庄商品房销售备案套数为717套，与上周（11月18日—11月24日）的807套相比下降11.15%，与上上周(11月11日—11月17日）的875套相比下降18.06%。
硬性刚需饥渴 大户型成交上涨
据房天下数据监测显示，各面积段住宅成交数据中，刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案32套，占住宅总成交套数的7.39%；60-80平米户型总备案173套，占住宅总成交套数的39.95%；80-100平米户型总备案76套，占住宅总备案套数的17.55%；100-120平米户型总备案81套，占住宅总成交套数的18.71%；120—150平米户型总备案45套，占住宅总成交套数的10.39%，上周120—150平米户型备案33套，占住宅总成交套数的5.37%；150平米以上户型总备案26套，占住宅总备案套数的6%，上周150平米以上户型备案23套，占住宅总成交套数的3.73%。本周120平米以上的户型成交所占比重上涨，占住宅总成交套数的13.63%。
本周住宅成交量在经历了5周连降，上上周短暂回升，延续了上周下降的趋势，本周再度下降，但是刚需户型所占比例却仍然占据半壁江山，占到了总成交量的57.51%，可见刚需购房大军依然庞大。60-80平米户型占总成交套数的39.95%，在各面积段成交，可见刚需户型多么受购房者追捧。业内人士称80、90是最缺房的两代人，随着这些年龄段的人陆续进入到刚需大军中，庞大的刚需更加饥渴。
商服类成交继续上涨 大型商业入市频受追捧
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，本周(11月25日—12月1日)商业服务类商品房销售备案套数为61套，与上周（11月18日—11月24日）的49套相比上涨了 24.49%，与上上周（11月11日—11月17日）的40套相比上涨52.5%。在备案面积上，本周商 业服务类商品房销售备案4845平方米，相较上周（11月18日—11月24日）的4496平方米上涨了7.76%，相较上上周（11月11日—11月17日）的3457平米上涨了40.15%。
近两周来石家庄商业地产市场愈发火爆，成交数据一路上涨，上周商业成交上涨22.5%，本周上涨24.49%。上周石家庄重点商贸项目东胜广场写字楼大商业耀世封顶庆典，现场气氛火爆，本周又有大商业引发业内外广泛关注，五方中心销售中心开放媒体见面会、金指数封顶仪式现场都是人气火爆，石家庄市场对商业地产的投资热情相当高。近两年石家庄涌现出了一批超大型商业地产项目，如位于新火车站商圈的联邦祥云国际 、塔谈国际商贸城，裕华万达广场，石家庄国际贸易城，华强广场等。石家庄商业地产市场起步较晚，商业产分布不均、同质化的现象非常严重。但是这些超大型商业项目较为分散，而且各有特色，不会出现项目之间的恶性竞争，同时在项目定位上也各有千秋，因此对于促进石家庄商业地产市场发展起到了极大的促进作用，受到追捧也在情理之中。不得不提的是商业地产由于投资资金灵活、所受限制比较少，这也是收到广大投资置业者青睐的原因。不过专家提醒各位投资者除了看到商业地产的高回报，也要谨慎考虑，多比较，多观察，选择实力雄厚、品质有保证的项目是明智之选。
——一周数据——
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