[摘要] 据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2013年11月石家庄商品住房备案总数为2519套，占11月份商品房（住宅、商业服务、办公和其他）总成交量3466套的72.68%。环比10月份的3191套下降了21.06%，跌幅明显，同比去年11月份的3480套，下跌27.61%。
刚需占据楼市主力 小户型青睐
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据中心监控结果，今年11月份，石家庄楼市仍以刚需为主力，小户型购房者青睐。从各面积段的成交套数和面积来看，石家庄商品住房60平方米以下备案191套，8384平方米，环比10月164套上涨16.46%；60-80平方米备案880套，62202平方米，环比10月1209套下降27.21%；80-100平方米备案435套，38133平方米，环比10月580套下降25%；100-120平方米备案672套，72352平方米，环比10月894套下降24.83%；120-150备案224套，29165平方米，环比10月177套上涨26.55%；150以上备案117套，23886平方米，环比10月167套下降29.94%。
由以上图表和数据可以看出，60-80平方米的户型购房者青睐，占到11月住宅成交备案总套数的34.93%，其次依次是100-120平方米面积段户型和80-100平方米面积段户型，分别占比26.68%和17.27%。
从面积上看，100-120平米面积段成交面积占比，达到30.90%，其次依次是60-80平米面积段和80-100平米面积段，分别占比26.57%和16.29%。由此可见，刚需仍然占据石家庄楼市主流，是房地产市场的中坚力量。
商业地产小幅上涨 大户型受欢迎
在住宅成交持续下跌的情况下，商业地产一枝独秀，出现了9.39%的小幅上涨，由10月份的213套上涨到233套，面积也从15751平米上涨到19628平米，涨幅达24.61%。由数据可知，大户型商业地产受到市场欢迎。
在楼市调控持续加码的今天，商业地产的投资价值被进一步放大，石家庄商业地产也在蓬勃发展。专家指出，在投资商业地产的同时，必须考虑到石家庄的人口和城市规模，避免无序竞争和资源浪费。
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