[摘要] 继武汉11月22日出台“汉七条”后,11月25日,南昌、厦门、沈阳又分别出台楼市调控新政,从两个城市新政内容来看,依旧延续此前上海、广州调控框架,从土地供应、缴纳社保契税年限、二套房首付等方面进行调控。
杭州
出台时间:11月26日
政策要点:
一、进一步增加住房用地供应。2013市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上,再增加大于20%的供应量。优化结构,进一步加大中低价位住房用地供应,加强土地市场跟踪分析和交易预警管理,确保土地交易平稳。
二、加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度,做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制,完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制,严格准入退出,确保公平分配。
三、切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设,有关部门要加快审批手续,切实增加中低价位商品住房的供应。
四、严格执行差别化住房信贷政策。人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策基础上,根据本市房价控制目标和政策要求,二套贷款首付提至七成。
五、严格执行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设,做好房地产开发企业的土地增值税预征和清算管理,充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。
六、进一步加强房地产市场监管。严格落实商品住房价格备案制度,根据年度房价控制目标,对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治的力度,严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。
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