[摘要] 近两年，石家庄的城市面貌便发生了翻天覆地的变化，这些都离不开房地产行业的发展。河北瀚隆房地产开发有限公司执行董事龚红兵便是在这一时期进入房地产行业，完整的见证了石家庄房地产行业乃至城市建设的发展。近日，房天下对河北瀚隆地产执行董事龚红兵进行了独家专访，带您走进龚红兵的地产世界，听他讲述他的城市地产梦
石家庄城市发展欠缺合理规划 房地产应该负起责任
从大学毕业就来到石家庄到现在从事房地产行业，龚红兵来石家庄已经二十多年了，虽然石家庄早已不是那个“上班要穿过六个村庄”的村庄集合体，但是龚红兵认为现在石家庄城市规划依然有很多不合理的地方。
“石家庄是一个年轻城市，按理说在现代城市发展中具有得天独厚的优势，但是由于种种原因，石家庄城市规划几经更改，导致至今仍然没有形成完整的城市发展脉络。此外，石家庄房地产行业也缺乏合理规划，尤其自三年大变样开始，开发商未经审批，圈地建房现象越来越严重，这也是导致现在石家庄房地产行业乱象丛生的主要原因，不仅扰乱了市场的正常秩序，也让整个城市看起来缺乏文化底蕴。”说到这里，龚红兵也不禁流露出惋惜之情。
对此，龚红兵在光华里项目规划时便提出了自己独特的规划理念。针对长安区缺乏商业配套的现状，龚红兵将项目分成住宅和商业两部分，商业部分致力于打造服务于长安区西北板块的小型商业中心，商业定位以服务光华里业主及周边居民生活为主，解决居民生活必须，并在商业中穿插了很多石家庄特有的文化特色，如建设石家庄工业企业文化博物馆。这也是龚红兵一直提倡的文化地产理念，他认为现在石家庄城市的问题就是没有文化，加之城市历史不长，使得城市更加缺乏特色，他认为开发商应该在城市建设中承担起传承城市文化的责任，而不是一味的追求利润。
城市向北工厂搬迁助力长安区发展 石家庄楼市黄金期至少十年
对于石家庄房地产市场未来的发展，龚红兵认为城市向北已经成为不可逆转的趋势。“石家庄城市规划几经更改，终于在这两年找到了发展方向，正定新区规划已经得到中央批准，因此城市向北的大趋势已经成为必然。作为正定新区与石家庄市区的桥梁，长安区就具备了的优势。近两年空气污染严重，市区污染企业外迁也会让长安区拥有更多的土地以供开发商开发，这更让长安区成为未来几年房地产开发的热土。因此我预计石家庄楼市的黄金期将至少持续十年以上，而长安区将是最火热的区域。”龚红兵说道。
对于公司未来的发展方向，龚红兵表示：“我们目前最主要的任务依然是操作好光华里项目，未来肯定会继续在长安区发展，将依然以老厂拆迁改造为主，大体规划也会延续光华里的成功经验，继续试验我们自己的设计理念，争取能为长安区的房地产开发商提供成功的开发样板。”
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