[摘要] 我们长安区东北区域因正在着手编制《长安区老工业区搬迁改造规划（2013-2022年）》。随着华药、常山集团、河冶科技、煤矿机等大企业的搬迁，初步估算将为这一区域腾出5000亩以上的建设用地，而依托常山纺织、焦化厂、华药、煤矿机等工业企业搬迁，“腾笼换鸟”，大力发展现代服务业。
长安区发展改革局局长 孙咏梅
现实左岸构建城乡一体的繁荣家园
我们长安区东北区域因正在着手编制《长安区老工业区搬迁改造规划（2013-2022年）》。随着华药、常山集团、河冶科技、煤矿机等大企业的搬迁，初步估算将为这一区域腾出5000亩以上的建设用地，而依托常山纺织、焦化厂、华药、煤矿机等工业企业搬迁，“腾笼换鸟”，大力发展现代服务业。对政府已收储的部分工业地块，应对其产业谋划、业态设置做好功能性规划，实现项目规划、项目建设、项目宣传与招商的同频共振，方能实现使土地的利用价值最优、建设质量、综合效益最强的奋斗目标。
我们在规划上要重点打造“一核三带”，即：广安中央商务核心区、二环内商务楼宇经济带、二环三环之间商贸物流产业带、滹沱河休闲观光带。目前广安中央商务核心区已经建成，并且在金融、商业、保险、文化、投资等产业上的引领作用也日渐明显。那么围绕在二环内建设的楼宇经济带实际上正在如火如荼地进行中。像大家知道的保利花园、奥北公元、紫晶悦城等大型的城市综合体的商业部分都在紧锣密鼓地进行中。而在二环三环之间重点打造的世界湾、庞大汽车文化博览园、国际贸易城、永邦天汇等项目也都引起了世人瞩目。特别是我们在产业规划建设的同时，还将对华北制药、棉纺厂等具有代表性、的部分历史工业建筑进行保护和合理利用提上了日程，通过引入创意产业，形成具有时代特色的工业遗址、文化创展中心。此外，我们还结合滹沱河综合整治，重点打造拉美风情园和现代农业示范展区和生态观光园区，重点发展绿色农业、精品果蔬、特色养殖。目前，颐菲生态园、圣农养殖基地、大丰都市产业园等一批现代农业项目已初具规模。成片土地开发和一批大项目的集中建设，将为省会东北部经济快速发展和城乡一体化进程带来强大助力。
梦想左岸保护性开发刻不容缓
众所周知长安区以华药为中心的前苏联风格的建筑实际上已经成为了这个城市历史的重要组成部分。而当它们将要被搬迁时一定要把它们当作重要的历史遗存来看待。
一是在城市发展过程中应对的工业遗存在保护和进行重新规划后让其焕发新活力。运用文化创意产业园等新业态、新类型将其重新激活；二是随着城市拆迁必然促进新项目的开发。而把这些因拆迁而得来的土地进行重新整理、规划并充分考虑到城市功能的需求，建设一个功能齐全、环境优美的城市副中心就成了重中之重。特别是在长安区东北区域更要制订好城区规划、交通规划和总体规划，进而尊重历史，科学规划并严格执行规划；三是因很多项目将坐落于滹沱河南岸，所以一定要与北岸新区的环境规划相吻合。尽量在两岸多建一些绿廊和低密度住宅。实现一种近低远高的合理配置，同时要适度配建一些文化、休闲、娱乐、体育设施，让滹沱河成为东北板块的一个绿肺，成为一处服务于全市民众的亮丽风景；四是一定要注重这里位于城市老城区、正定新区与正定古城之间的区位优势，使这里真正成为连接的纽带与必经之路，成为区域之间联系的一个过渡带和活力之城。
总之，长安区东北区域真的是一块，希望它的未来能够建设成为石家庄市的梦想之城。
——推荐阅读——
财富左岸精心打造长安区的后CBD
众所周知，长安区以广安大街为主打造的CBD区域正日渐成熟。而在石家庄城市北拓和一批污染企业将迁出长安区东北部的形势下，在一些城中村改造取得进展，一批旧小区改造艰难进行的过程中，对于长安区东北区域的打造就觉得特别重要。
一是2013年6月，《石家庄市市区污染企业搬迁改造工作方案》出台，强调了在2017年之前，要将市区18家污染企业搬迁改造。六部委联合下发石钢搬迁，可见政府规划要彻底摘掉污染的帽子的决心之强。而摘下污染的帽子，未来石家庄长安区东北区域的优势将更加不容小觑；二是在企业搬迁与城中村拆迁和旧小区改造同步进行的时候，还要好充分考虑到这一区域所处的连接正定新区与老城区的地理位置，能够让开发企业做出配套齐全的精品楼盘，实现多种产业业态的合理配置，更好地将各种城市功能进行完美组合并使之发挥更大作用，则会在提升城市形象的同时，带来商业、高端服务业、第三产业纷纷进驻的联动效应，不仅使和平路沿线的商业价值令人刮目相看，更使得围绕新项目新社区而建设的商业设施、公共绿地设施、文化体育设施等一应俱全。
目前，随着东西主干道的交通功能正逐渐被北二环代替,以广安街为中轴的CDB已开发完成，其发展空间已经受到局限。并且与石家庄朝着离首都最近、主动承接京津特大城市群外溢资源的一线城市发展目标，有一定的差距。跨越和平路、建设全新理念的后CBD，应该成为今后专家与社会关注的焦点，也是长安区后发先至，与新客站商圈、正定新区保持均衡发展的关键所在。
魅力左岸品质生活圈渐成
我以为今年石家庄竞争最激烈的楼市板块，非长安区东北板块莫属。从外来一线房企到本地品牌企业，从健康社区到舒适居所，从住宅到综合体，各个项目可谓遍地开花，产品辐射全城置业人群，成为石家庄吸引力的投资置业热土。随着“退二进三”政策的实施，长安区的区域价值得以凸显。除了原有的盛世长安、和平时光等品质楼盘，瀚唐、奥北公元、保利花园等品质大盘为长安区注入新的活力，推动了区域楼市发展，一个后工业时代的工业聚集地向品质生活圈的过渡正在进行。
除了四通八达的交通优势外，滹沱河千亩生态水面，无疑能够给生活在这里的人们带来更多的灵性、灵气和灵动。在业内人士看来，在这个干渴的北方城市，滹沱河区域是石家庄难得的“生命涵养地”，独特而稀缺资源之上的房地产项目，其价值更是清晰可见。本板块正处于滹沱河精华部分的中心区域,千亩生态岛、正定湖，在湖中还建有七星岛。南侧规划大型滨水景观主题公园—湿地公园，滹沱河全部蓄水以后，水面宽度将达到500-1000米，整体水面达到500万平米。从体育大街滹沱河桥上看过去，世界湾、拉美风情城等项目占尽了先机，即将吸引追求优美环境的改善型客户关注点。
长安区东北部生态区，代表着未来城市人文宜居的生活享受。随着城市的居住跨入自然人居时代，滹沱河沿岸亦逐步走向成熟，其各项居住条件正日趋完善。随着市中心土地的缩减，滹沱河沿岸已然成为众多楼盘聚集的热点地带、购房者宜居的之地。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
