[摘要] 日前，发改委、环保部、住建部等六部委联合下发《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则》，石钢搬迁的利好消息一出，对蓬勃发展的长安区楼市而言，更是迎来一个新的契机，坚定了购房者投资置业的信心。
楼市新契机 房企抢夺战将加剧
石钢是1957年建设的老厂，当时的石家庄市区非常小，石钢位于城市郊区。然而几十年过去了，随着城市规模不断扩张，如今石钢已经被圈在了二环以里，处在了城市核心区“。伴随着石家庄的发展规划，长安区的建设项目此起彼伏，石钢华药的搬迁成为众目所瞩。
近年来，长安区迅速崛起。从政策导向看，“退二进三”的契机，环境保护与大气污染治理，原有的金石化肥厂、石家庄水泵厂、石家庄金刚厂等一系列重工业企业已搬出长安区，华药石钢也搬迁大局已定。从地理位置来看，向南与休闲宜居的裕华区相连，向北与规划中的正定新区，处于轴心线承上启下的中心。
尤其是2012年以来，长安区大盘崛起：占地1600亩的紫晶悦城、占地570亩的东古城(小区网论坛)改造项目瀚唐、占地500亩的奥北公元、占地456亩的保利花园、占地425亩的天洲视界城等等。而保利地产、恒大地产、国瑞地产、香港恒丰投资集团，国内一线的地产开发企业齐聚这里，更让长安区一跃成为目前石家庄房地产市场最活跃的板块。今年9月20日，瀚唐盛大开盘，近2400人到场亲鉴，千余套房源一抢而空；保利花园分别在8日和28日两次开盘，659套和加推的272套房源也是“日光”，供不应求。
石钢搬迁的利好消息一出，对蓬勃发展的长安区楼市而言，更是迎来一个新的契机，坚定了购房者投资置业的信心。房天下论坛有网友预期目前长安区在售楼盘价格还将“大涨”。对此，房天下采访了长安区部分热盘开发商：东胜集团营销部总经理周立恩称“石钢搬迁也是历史的趋势和必然。类似北京的首钢搬迁，相信即使没有当年举办奥运会的契机，从城市发展和人们居住角度考虑，首钢必然会搬迁，石钢也如此。而石钢搬迁，对品牌房企来说，品牌房企更看重的是自己的企业责任感，对楼盘产品的要求会更加严格，并不会盲目的抬高价格。随着人们生活水平的提高，如何提供给购房者提供舒适宜居的居住享受才是目标。”御景阁副总田陆英也表示“石钢搬迁是个利好消息，肯定会吸引其他开发商过来。后来的只能在品质盘上下功夫，它有助于提升整个长安区的楼盘品质。”
由此可见，石钢搬迁将吸引更多的房企加入到长安区楼市抢夺战中。目前长安区楼盘云集，已是石家庄房地产市场楼盘供应的主力区域。若想在市场脱颖而出，除了价格战，房企应将关注点放在产品品质与差异化产品定位之上。
附：石家庄18家污染企业搬迁时间表(计划)
2013年：完成威远生化公司搬迁
2014年：完成润泰纺织公司、桥东印染厂、华旭药业、三环阀门4家企业搬迁
2015年：完成新大东纺织公司、华营联合葡萄糖厂、华曙制药公司、白龙化工公司4家企业搬迁
2016年：完成南车集团、常山纺织集团、石药集团欧意药业公司、石药集团中诺药业公司4家企业搬迁
2017年：完成华北制药股份有限公司、维尔康公司、康欣公司、威可达公司、石家庄钢铁有限公司5家企业搬迁。
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