[摘要] 南三条、新华集贸这些词语，对于每个石家庄人来说，都不陌生，他们甚至见证了石家庄的城市发展历程。石家庄作为华北地区批发市场的集散地，在经济快速前进的过程中，扮演了重要作用。然而，当交通、环境、经营等问题纷纷出现时，人们意识到，改革的时期到了。
南三条、新华集贸这些词语，对于每个石家庄人来说，都不陌生，他们甚至见证了石家庄的城市发展历程。石家庄作为华北地区批发市场的集散地，在经济快速前进的过程中，扮演了重要作用。然而，当交通、环境、经营等问题纷纷出现时，人们意识到，改革的时期到了。
而与此同时，我们看到，新型的以主题批发、现代物流为主导理念的商贸城也正在悄然崛起。
批发户的“新选择”
当一家以主题批发为主、集商贸、商务、住宅为一体的商贸城打出“免两年租金”的招租广告投入市场时，立刻引来了众多传统批发商户的追捧，并在短短几天内，即有两万个商铺实现全部出租。这是发生在省会一家知名商贸城的真实案例。
在传统批发市场在市区发展的制约因素和弊端越来越凸显时，多年从事批发生意的老赵开始寻思新的出路。“虽然旧批发市场搬迁遇到了诸多阻力，但是传统批发市场需要升级和转型的问题，却已经迫在眉睫。寻找更加具备区位优势和交通优势的批发市场，是我最近一直在琢磨的事情。”据老赵介绍，从事玩具批发的他，已经有近十年的生意历史。近几年，由于管理滞后、交通混乱等问题，南三条的许多批发业主均被条件优越的其他市场所吸引，南三条市场萎缩日益严重。“客户流失、影响力及市场份额下降，使得许多业态都出现了萎缩。”老赵开始寻找新的出路。
所以，当以现代物流、主题批发和商务商业为一体的商贸城在石家庄出现时，老赵意识到，机会来了。这些商贸城以现代主题批发为主，在现代物流业的基础上，发展商贸、商务为一体的现代商贸城。“先进的理念、统一的管理以及区位优势，让我选择了新的商贸城，为未来转型做准备。”老赵在自己的新选择面前，似乎又看到了商机。
“阵痛”：旧的批发市场弊端逐渐凸显
据老赵介绍，以家用百货、茶叶、食品、文化礼品、饰品、箱包等为主营业务的南三条市场和以服装、五金电子为主营业务的新华集贸市场的批发业务，一度成为华北区域批发业务的集散地。
从上世纪80、90年代的马路市场到大棚市场，再到后期初成规模的室内市场，石家庄的批发市场经历了日益成熟的阶段，直到发展成业态多样、规模庞大的批发市场，对华北区域货物集散发挥了重要作用。
然而，由于当初市场发展的随意性，以及后期市场中规划性不强，传统批发市场与城市间的矛盾日益突出，短板问题越来越多。
市场外三轮车、车辆横行混乱、严重的消防隐患、拥挤的人流和交通、脏乱的环境等，是人们对南三条、新华集贸等批发市场的直观感受，而这些问题，越来越突出。同时，由于占据主城区，强大的人流和车流对主城区交通带来压力。相关配套设施的落后，也成为传统批发市场掣肘的一个方面。市场内缺乏餐饮、娱乐、住宿等配套，无法满足外地客商的需求，是自由市场发展过程中，缺乏规划形成的短板。因为消防隐患等问题，市场取消了场内设置中转仓库，这对物流业尚不发达的市场来说，更加增加了运输的压力。
相关企业和部门多次就新华集贸、南三条等市场的问题进行研讨，并不断升级改造，业内人士认为，传统批发市场的转型升级是必不可避免的经历过程，同时，批发市场的搬迁也成为众多人士的意见，寻求交通更加便利、区位优势更加明显的新型批发业态，逐渐成为市场主流。
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