[摘要] 随着石家庄地铁一号线和地铁三号线相继开工建设，虽然让原本交通压力就很大的中山路更加拥堵，但是庄里人对地铁建成依然充满期待。今天房天下就带您走进石家庄地铁一号线沿线房地产项目，为您深度解析地铁一号线沿线房地产项目现状以及地铁对房地产产生的影响。
编者按：假如评比2013年最令石家庄人兴奋的事，地铁开工肯定能排进前三。地铁对城市的影响不言而喻，去过北京、上海等一线城市的人会有更深的体会，如今北京地铁每天运送的乘客超过1000万人次，占整个城市公共交通比重的42%，没有地铁的北京难以想象。随着石家庄地铁一号线和地铁三号线相继开工建设，虽然让原本交通压力就很大的中山路更加拥堵，但是庄里人对地铁建成依然充满期待。今天房天下就带您走进石家庄地铁一号线沿线房地产项目，为您深度解析地铁一号线沿线房地产项目现状以及地铁对房地产产生的影响。
地铁一号线沿线地产项目东多西少 中部商业密集
石家庄地铁一号线总规划线路长度为40公里，连接主城区、高新区和正定新区，是沿市区主轴布置的东西向骨干线路，目前已经开工的一期工程总长23.9公里，西起西王站，东至东兆通站，是石家庄地铁规划中最重要的线路之一。
分析地铁一号线沿线地产项目不难发现其存在明显的分布不均现象，西线即烈士陵园以西地产项目较少，比较分散，存在明显断档；相反东线即北宋站以东地产项目则相对密集，均匀分布于地铁沿线，连续性较强，因此不难看出，石家庄东部是受地铁一号线影响较大的区域，其中地铁一号线的修建将大大拉近高新区与主城区的联系，这对位于高新区的地产项目将是极大的利好，例如花香漫城项目置业顾问就直言地铁修建之后，项目到访量明显上升，有相当一部分购房者是看中了这里的地铁房优势，项目的空间也得到了购房者肯定。
虽然地铁一号线沿线项目分部不均，但是由于地铁一号线在主城区的线路几乎都在中山路上，作为石家庄的城市核心商圈，横贯中山路的地铁一号线沿线自然也成了石家庄地铁线路中商业最为密集的线路。对此河北省商业联合会秘书长曹润亭认为地铁的修建为市中心商业提供了更加便利的交通条件，而现在中山路城市核心商圈的商业面临的主要问题就是停车位不足，地铁修通之后相信有很多消费者会放弃自驾车改为乘坐更快更舒适的地铁出行，这是地铁沿线核心商圈吸引郊区消费者的绝佳机遇。
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超七成购房者购房受地铁影响
根据房天下调查显示，认为地铁建设对购房意向有一定影响和影响非常大的购房者占77.14%，其中看中地铁交通便利的购房者占38.81%，看中空间和配套齐全的购房者各占20.9%，可见石家庄购房者对地铁的认可程度非常高。通过房天下对项目销售现场的购房者进行的随机采访发现，商业项目的购房者更多的是看中地铁沿线商业的空间，如地铁一号线谈固站某商业项目的购房者表示购买商铺主要是投资为目的，考虑的的自然是商铺的潜力，而根据北京等大城市的经验，地铁周边的商业潜力非常大，所以自己就毫不犹豫的选择了地铁沿线的商业项目，相信一定会。
相比商业项目的购房者看中产品的潜力，住宅项目的购房者则更看中地铁带来的便利交通和完善配套，在高新区多个地铁沿线项目，房天下对购房者进行了随机采访，绝大多数购房者表示交通配套是他们购房时最看中的，无论是投资和自住，都有很大的潜力。
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开发商反应“内冷外热”
相比购房者对地铁的认可度几乎一边倒的情况，开发商反应则略显冷淡，虽然各项目售楼处的销售人员都表示修地铁是好事，但是谈到地铁对自身项目的影响，却表现出“内冷外热”的现象，即市中心项目认为地铁影响不大，城区外围项目认为地铁影响很大。
市中心商业项目普遍对地铁不太感冒，南三条附近某商业项目就表示地铁对他们项目的价格影响不大，因地铁选择在此置业的购房者也很少。对于产生这一现象的原因，华强广场项目销售人员表示这主要是因为北国商城至新百广场区域一直是石家庄的核心商圈，商业氛围和地段优势已经非常明显了，这些优势已经足够吸引投资者前来置业，地铁对项目的影响可以算是一件锦上添花的事，但是起不到决定性的影响。
与市中心项目对地铁反应较为冷淡相反，距离市中心较远的项目则普遍认可地铁带来的积极影响。位于地铁一号线谈固站的嘉和广场项目销售赵经理表示地铁对项目的带动作用还是非常明显的，因为与市中心项目相比，嘉和广场有价格优势，同时地铁的修建又在很大程度上弥补了地段和交通的劣势，很多购房者都是冲着地铁沿线来的。对此同祥城项目销售人员也给出了相似的看法，项目有将近一半的购房者是看中了项目的地铁优势，主要是因为地铁大大改善了项目的公共交通，给业主的出行、工作和生活都带来了极大的便利。
编者后记：地铁一号线作为纵贯石家庄东西的骨干地铁线路，其重要地位不言而喻。但是通过本次房天下对地铁沿线项目和购房者所做的调查，却发现地铁的影响并没有编者所想象的那么大。归根结底还是因为石家庄的城市规模还不够大，大家还没有真正体会到地铁所带来的影响。但是随着石家庄建设五百万人口城市目标的逐步实现，城市人口和城市规模不断扩大，届时地铁将逐步投入运营，地铁对城市和人们生活产生的切实影响将更加直接。无论如何，地铁仍然值得我们期待。 房天下APP无线客户端已经正式开放下载，只要网友登陆wap.soufun.com下载即可，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。 房天下APP无线客户端有四大优势：楼盘宝典，新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。 ——推荐阅读——
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