[摘要] “明明买的首套房，为何要交第二套房的税？”在内江市隆昌县城买了一套商品房的陈文华（化名）通过华西传媒呼叫中心96111大吐苦水。而和他有同样遭遇的，还有该楼盘100多户业主。
进展
开发商同意书面承诺
据悉，要享受减半或按1%征收契税的优惠政策，必须是办理住房产权时，业主所购买的住房为其家庭生活用房，并需在隆昌县房管局查询出具相关证明，隆昌县地方税务局会根据纳税人的住房状况分户开具契税完税证。
虽然业主们在得到开发商以后多退少补的口头承诺，但他们仍然不信任，要求“以书面的形式”承诺。
开发商相关负责人认为，代收的契税合理合法并无不妥，面对业主的不信任，经过多次交涉，开发商最终同意，将以书面的形式承诺，待办理产劝证后，将根据业主购房的具体情况，退还多收的契税。律师说法
建议部门宣传税收政策
提前征收契税，然后再退，是否合乎法律法规？在四川内江沱江律师事务所主任张杰看来，开发商得到地方税务部门的认可，向业主代收代缴契税，从整体看来是没有问题的，只不过在操作模式和以往不同，造成了误解。
张杰告诉记者，税务部门为了避免时间差异，造成业主享受税收政策可能不一致的状况，由开发商以4%来征收契税，是不存在问题的。业主要多交钱，他们质疑也合乎情理，关键在于对地方税务部门的政策不了解，他建议相关部门要加大对税收政策的宣传力度。
最后，他认为通过书面承诺的方式给业主吃颗“定心丸”是恰当的处理方式。
相关阅读：“钱荒”似乎逐渐淡出了人们的视野，但是事实似乎并非如此，进入7月份，各家银行的房贷按揭业务全面缩紧，记者昨日采访了我省的房贷市场，发现我省首套房贷利率以基准为主。
大部分银行均已执行基准利率。理财专家也提醒有买房打算的人士，“现在银根趋紧，房贷利率优惠越来越少，购房者可以抓住置业的末班车。
据记者了解，今年3月底至4月份，由于受国五条影响，上半年二手房成交极其火暴，导致首套房贷申请暴增，为了争抢市场份额，加上上半年信贷额度相对充裕，不少银行纷纷推出了首套房贷优惠利率；而进入6月份，刚需购房提前消化，市场交易清淡，加上市场流动性收紧，不少银行便取消了首套房贷利率优惠。
记者昨日采访了我省工农中建等银行，这些银行都表示，目前首套房贷执行基准利率，首付三成。只有建行表示根据客户资质以及楼盘资质，还有同业在该项目的房贷情况等因素综合考虑，会给部分客户提供一定的优惠，但是较难申请。“最近银行资金有点紧，以前贷款额度都是按季度定的，本月开始很多银行已经按照每个月来排进度了，这还是头一回。”一位业内人士透露道。
一位不愿透露姓名的银行人士告诉记者，外界可能觉得“钱荒”过去之后银行手头会宽松一些，但实际情况却是比前阵子还要紧。记者了解到，相对于贡献度不大的房贷按揭，眼下各家银行纷纷将重心转向了利率上浮30%—40%的质押贷款、经营性贷款业务，说白了就是产生效益高的业务优先办理。
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