[摘要] 18日,国家统计局公布2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。3月70大中城市房价可谓“全线上涨”,新建商品住宅仅温州房价环比下跌,北上广深等大城市房价环比强势回升。
18日,国家统计局公布2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。3月70大中城市房价可谓“全线上涨”,新建商品住宅仅温州房价环比下跌,北上广深等大城市房价环比强势回升。
70大中城市房价全线上涨
18日,国家统计局公布2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中,涨幅为3.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。3月份,同比价格上涨的城市中,涨幅为11.2%。
房价已经连涨10个月
这已经是房价在自2012年6月止跌后连续第10个月环比上涨。民间版的统计数据与之一致。
2013年4月1日,中指研究院发布了《2013年3月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示:2013年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点,其中84个城市环比上涨,16个城市环比下跌。
河北房价基本稳定
河北三样本城市石家庄、唐山、秦皇岛3月新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.2%、0.7%和0.8%。这一涨幅水平在70大中城市中居中,相对而言河北三城市房价变动不大,最近几个月保持小幅上涨的趋势。
在民间版的百城房价统计中,河北7个样本城市房价环比全线上涨。其中石家庄3月涨幅居百城第三位,廊坊、邯郸、衡水和唐山环比涨幅也超过1%,秦皇岛、保定环比涨幅在0.5%左右。
国五条“末班车”效应明显
调控一直没有间断,为啥房价还能连续上涨10个月?是哪里出现了问题?
采访中石家庄房产业内人士赵猛以石家庄为例解释说,年后各个楼盘涨声一片,在售楼盘约三成提价。“涨价原因不同,有的是因为完成土地出让、证件完善、工程进度或推新产品而涨价。”赵猛介绍说,“也有的纯粹是借势,虽然销售并不理想,但也在涨价。”
赵猛认为,这次国五条出台,并没有使购房者产生观望,反而因二手房开征20%个税,加重了人们恐慌性购房的情绪,并把不少购房者推向了一手房市场。在货币超发、土地财政依赖、保障房进度不足、房产信息联网难的背景之下,房价一直高企是不难解释的。
整体看,3月房价涨幅仍在扩大,但势头受抑。领头羊北京环比涨幅已有所回落。地方细则4月开始陆续落实,所以从4月开始,房价涨幅将在高位盘整中,有所回落。不过即便如此,他预计年内也不会看到持续超两个月的环比下跌!
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