[摘要] 按揭贷款都交什么费用？什么是按揭贷款？按揭贷款利率怎么算？不同的年限利率是多少？按揭贷款的优劣势有哪些？二套房可贷款的七种情况办理按揭贷款需要哪些手续？
四问按揭贷款：
按揭贷款额度是多少？办理按揭贷款需要哪些手续？
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭贷款利率怎么算？不同的年限利率是多少？
2012年按揭贷款利率
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