[摘要] 目前，在北京地区，中国银行、农业银行、中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行和邮储银行的首套房贷利率最低可打8.5折。而两个月前，仅农业银行、中国银行、北京银行等个别银行能给出这一利率水平。
2007年以来五年以上贷款利率变化情况
8.5折较为常见
目前，在北京地区，中国银行、农业银行、中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行和邮储银行的首套房贷利率可打8.5折。而两个月前，仅农业银行、中国银行、北京银行等个别银行能给出这一利率水平。
北京银行人士表示，只有优质客户以及部分优质楼盘的首套房贷才能拿到贷款折扣。建设银行人士则表示，该行目前首套房贷利率仍按基准利率执行，但各地存在差异化政策的调整空间。例如，分支行可以根据客户的个人资质、对银行的贡献程度来申请利率优惠，但只有极个别的客户能拿到8.5折。
“现在各方都在等待银行根据央行的降息政策对房贷优惠利率作出调整。”我爱我家房地产中介人士表示，未来房贷利率存在很大变数，央行宣布将贷款利率浮动区间下限扩大至基准利率的0.8倍之后，在理论上，个人住房贷款是银行最为优质的资产，银行应该率先将房贷优惠利率下调至8折。
某大型国有银行内部人士透露，该行可能在本周调整首套房贷利率优惠，能到8折。但中国证券报记者采访的其他多名大型国有银行人士则谨慎表示，将继续保持8.5折优惠利率不变，在观察市场的反应后再作出调整。
当市场各方对8折利率充满期待的时候，更大的利好消息来自一份央行向金融机构内部下发的文件。文件中，央行在将贷款利率浮动区间下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍的同时，亦重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍。央行要求，金融机构在继续做好存贷款利率监测报备工作的同时，建立存款浮动情况的监测制度，全面掌握辖内金融机构利率政策执行情况。
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