[摘要] 日前有消息称，石家庄拟出台楼市微调措施，其中“人均住房面积低于全省人均住房面积即30.6平方米的市民将允许购买第三套住房”，被指触及限购令红线。
日前有消息称，石家庄拟出台楼市微调措施，其中“人均住房面积低于全省人均住房面积即30.6平方米的市民将允许购买第三套住房”，被指触及限购令红线。
而在此之前，就有房天下友对石家庄此次出台的楼市微调政策一一作出质疑：楼市微调，真的是为购房者买房松绑吗？
1、家庭人均住房低于30.6平方米可购第三套房
2、工程进度达到25%就能办预售许可证
这条是重点“工程进度达到总投资额25%”，全靠一张嘴。是工程进度还是投资进度？谁能确定花了多少钱？实际就是默认了销售期房“合法”。
3、放宽商品房抵押担保条件
对买房人没任何用处，但是让开发商可以在满足上一条的前提下，提前从从银行拿到钱，不再只有苦苦的底价卖期房这一条路可走了。你买了期房，交了钱，签了合同。在备案前不会进入房管局数据，开发商可以再把你的合同抵押给银行，又拿一次钱……
4、鼓励用自有存量土地建经适房
腾出来的地方干嘛？盖房子便宜卖给自己人。以前这样的房子没本，现在有这条，直接转正了，外人想买？没门！正好也顶了下达的建造经适房、廉租房指标。
5、限购实施前购房可申请备案
交钱就可以办事？大家都懂得。
从以上5条可以看出，楼市微调政策，得利的更多是开发商。而不是老百姓。楼市微调政策，说白了还是为开发商服务，买房人不要轻信这个提案所带来的短期效应。期房、小产权、虚假合同的风险还是存在的。如果在调整期内被销售公司忽悠买了房，提案被否定后，损失更大！
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