[摘要] “目前市场上对调控政策的传言很多，各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调，这些都引起了购房者预期的变化。但这并不意味着房地产调控政策的基本方向发生了改变。”
“目前市场上对调控政策的传言很多，各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调，这些都引起了购房者预期的变化。但这并不意味着房地产调控政策的基本方向发生了改变。”
上周，“政策微调”荣登了人们热点话题关注度的榜首。从“湖南降首付”传言，重庆上调公积金贷款限额，到石家庄拟出新政微调楼市的报道，楼市“政策微调”成为各地媒体一致的新闻热点。楼市成交量的回暖，使得市场对持续两年之久的调控政策放松的预期有所升温。对此，住建部有关人士强调，坚持房地产市场调控政策不动摇。
第四出戏：微调还是松动
其实，“政策微调”不只是上周很火，整个5月，甚至今年以来，都是楼市最引人关注的字眼。
截至5月底，近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策，内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。中国社科院发布的《房地产蓝皮书》，也首次对房地产调控作出了“松动”的预期。
把时间线再放远我们可以看到，自2011年下半年以来，随着房地产调控政策在范围内的奏效，北京、上海、杭州、沈阳等30多个城市就已经开始陆续出台不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，央行也几次下调了存款准备金率。与此同时，更加严厉的性调控政策再没有出现，楼市进入了调控政策的发酵和观察期，使得市场对调控政策的松绑充满期待。
画外音
部分放松政策将及时制止
5日，住房和城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题接受了记者采访，强调坚持房地产市场调控政策不动摇。
针对各方比较关心的政策走向问题，这位新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
这位新闻发言人强调，有关城市要严格按照相关要求，执行好限购措施，坚决遏制投机投资性购房需求。
这位新闻发言人最后表示，住房城乡建设部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。
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