[摘要] 统计显示，继1月份石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.3个百分点后，上个月石家庄和秦皇岛的新建商品住宅价格都是不跌不涨，唐山的房价则环比下跌了0.1%。这也是自去年10月份以来连续出现四个月环比下跌后，石家庄房价首次止跌。
■本地情况
石市房价连降四月后止跌
而就本地情况来看，石家庄的房价也在悄然回暖。
统计显示，继1月份石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.3个百分点后，上个月石家庄和秦皇岛的新建商品住宅价格都是不跌不涨，唐山的房价则环比下跌了0.1%。这也是自去年10月份以来连续出现四个月环比下跌后，石家庄房价首次止跌。
不过，从同比来看，除了秦皇岛的房价下跌0.3%外，石家庄和唐山的房价同比分别上涨了1.1%、0.5%。
据监测，2月份石家庄共有8个在售商品住宅项目上调了销售价格（统计范围包括市内五区以及开发区），2月份涨价楼盘又出现抬头迹象。这表明一部分开发商借着销售回暖，又重拾提价策略，特别是更受刚需购房者关注的具有形象进度优势的现房、准现房项目。
■后市分析
房价不具备大幅上涨动力
同策咨询研究中心总监张宏伟分析认为，虽然2月份房价出现回暖趋势，但在调控不放松基调的影响下，未来房价不会出现大幅上涨反弹的动力。
中央不会因为短期内经济的增长而重启房地产的救市措施。尤其是，2012年居民消费价格控制在4%左右这一目标，很明确地也可以看出，房地产市场“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续从严执行，楼市投资性、投机性需求在今年仍然不会有机可乘。同时，2012年仍然是自住需求的房地产市场，因而房价不会出现大幅上涨反弹的动力。
此外，今年两会，国务院总理温家宝表示，房价还远远没有回到合理价位。赵猛认为，总理的讲话给今年的房地产调控指明了方向，也消除了近来频频出现的调控“杂音”。今年房价调整的大势不会改变，石家庄房价今年将继续探底。
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