[摘要] 统计显示，继1月份石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.3个百分点后，上个月石家庄和秦皇岛的新建商品住宅价格都是不跌不涨，唐山的房价则环比下跌了0.1%。这也是自去年10月份以来连续出现四个月环比下跌后，石家庄房价首次止跌。
昨日春寒料峭，然而，同日出炉的2月份70个大中城市房价数据却透出阵阵暖意。2月份70个大中城市中，仅有4个城市房价出现环比上涨。而石家庄房价也紧随大流，在1月份环比下跌0.3个百分点后，2月份房价不再下跌，环比出现零增长。
分析人士认为，这尽管表明2月份楼市出现了回暖，但从大环境来看，房价并不具备大幅上涨的动力。
■自去年10月以来，石市房价环比连续5个月没有上涨
■楼市
上月4城市房价环比上涨
昨日，国家统计局发布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。
在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。而在1月份，这些城市环比无一上涨。“1月份70个大中城市全线停涨，而2月份又出现4个城市上涨，这说明2月份楼市出现了回暖。”石家庄市房产业内人士赵猛分析。
此外，与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。
二手房回暖势头较明显
二手住宅上涨的趋势超过新建商品住宅。与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
“春节后二手房回暖的势头更加明显，这也反映了自住性需求出现集中释放，因为这部分消费群体购买二手房的比例较高。”赵猛分析，但从同比来看，价格下降的城市有44个，远高于新建商品住宅的27个，这也说明二手房市场的调整程度是高于新建商品住宅的。
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