[摘要] 去年房贷利率的持续走高成为了很多购房者心中的痛。日前，北京、上海等地传出首套房利率回归基准利率的消息让不少厦门购房者也心生期待。厦门各银行的情况又如何呢?昨日，记者咨询了一些银行网点发现，部分银行已可接受基准利率，四大行虽说仍要上浮5%以上，但较年前至少10%的上浮幅度还是有所回落。
省的利息可买一辆车
总的来说，记者询问的9家银行网点中，已有3家银行将总的来说，导报记者询问的9家银行网点中，已有3家银行将首套房贷利率调到了基准利率，1家银行从上浮10%降至上浮5%。
对购房者而言，首套房贷回归到基准利率，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少429元;20年下来，减少的利息总额达到了10.3万元。这已相当于买一辆普通小汽车的钱了。
房贷贴士
个人征信可为房贷申请“加分”
据银行人士介绍，资质优良的借款人不仅可以优先放款，甚至有可能享受较为优惠的贷款政策。那么，哪些参照标准能为申贷人“加分”呢?
工作、学历：在银行放贷的审核中，借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐大型国企及外企单位的员工，而高学历也被认为和高收入成正比，被银行视为还款的保障。
借款人银行流水：在办理贷款时，必须提供由借款人所在单位开具的收入证明。银行要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。银行通常希望借款人有稳定且合理的收入，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低通常不被银行看好。
个人征信：目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无，房贷、车贷、信用卡还款无记录。对于习惯于刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。
大额资产证明：在借贷审核中还有一个加分项：借款人大额资产证明。在一些银行，如果借款人能提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明，银行在审核时会给予一定的“照顾”。
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