[摘要] 第七届环渤海钢铁论坛于2011年11月18日-19日在北京举行。SOHO中国董事长潘石屹发表演讲，他认为中国的住宅市场的租金回报率现在是多少呢？不足2%。甚至有一些特大型城市租金回报率只有1%，1%的话，意味着一百年才能够收回来投资，政府给你的使用年限才是70年，你说这个生意怎么做，这肯定是不合理的生意。
第三个策略，我们想的、我们说的和我们做的是完全一致的。就是我们在五年前就不看好住宅市场，觉得住宅市场最根本的就是租金太低了，市场上已经出现泡沫了，所以在五年前我们就从住宅市场上面撤出来了，主要是做办公楼和商业地产。现在我们看，到今天办公楼市场的租金还是住宅市场的一倍以上，一倍以上的租金，所以这个是我们的一个策略。
就是说，我们再想一想，在中国从政府的制度上面，有一个什么样的根本制度能够把北京的，能够把中国的房价这么高、地价这么高的局面彻底地扭转过来。我想，类的政策就是限购、限价这样的政策，这些政策实际上文化大革命的时候也使过，他不管用，而且对经济带来了伤害和副作用非常大。第二类政策就是出台税收政策，出台一些货币政策，例如像房价突然涨高了，今天我宣布把利率提高，明天可能就会降下来。如果再降不下来，我把首付款的比例从3成提高到5成，再不降下来，就提高到8成。如果还不降下来，银行宣布不给开发商做按揭贷款，这就解决了。所以我觉得用税收政策、货币政策要比行政命令好得多。当然最根本的政策，我认为是土地政策，就是让农民的地上面，农民可以自己出让地，不要把农民的地必须经过国家征上一次，再给开发商出让。就是让农民地享有跟城里面一样的权利，这样的话我想是中国最根本的政策。
我还是相信圣雄甘地说的一句话，地球上给我们提供的资源——水、粮食、土地是足够的，他能够满足所有人的需求，可是满足不了贪婪。
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中国10月有近一半城市房价出现环比下降，同比价格涨幅亦继续放缓，为今年以来。在调控不放松的预期下，未来房价或将进一步调整。
国家统计局周五公布，在70个大中城市中，10月新建商品住宅价格环比下降的城市增至34个，较上月增加了17个；同比涨幅回落的城市达59个，较上月增加13个。
路透根据统计局数据测算，中国10月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨2.8%，为连续第三个月涨幅放缓，并为今年以来涨幅。
从环比看，10月新建住宅销售价格较9月下降0.2%，为路透今年初开始测算该加权指数以来的首次下跌。
"10月中国房价有所松动，预计年底之前价格将继续走低，"中原集团研究中心高级经理刘渊表示。
他并表示，在政策环境依然从紧，信贷额度持续收紧的环境下，楼市将持续低迷。
近期在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、万科等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，楼市全面降价潮或不久降至。
而近期官方对楼市调控不放松的表态亦表明房地产市场将面临进一步调整。中国国务院总理温家宝11月初在圣彼得堡强调，房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇。既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。
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