2016年石家庄土地成交创纪录

[提要] 据石家庄房天下数据中心统计,2016年石家庄共成功出让111宗土地(含正定新区7宗,下同),成交总面积4214230.209平方米,约合6321.35亩;成交总价3139020万元,亩价496.57万元/亩。其中住宅和商服类用地(包含住宅用地、商服用地、住宅商服混合用地,下同 )共94宗,成交总面积3646321.661平方米,约合5469.48亩,环比2015年增加76.65%;成交总价3094485万元,环比增加70.54%;亩价565.77万元/亩,环比上涨4.46%。【详情

2016年石家庄土地市场迎来大爆发,进入下半年,众多房地产项目集中补证,仅12月一个月就成功出让土地43宗,无论是成交宗数、成交面积还是成交金额,均为近几年之。【详情

商业混合用地占主流 成交占比近40%

石家庄住宅商服用地成交34宗 总面积超2500亩

在各类用途土地成交面积方面,2016年石家庄成功出让的111宗土地中,住宅商服用地共成交34宗土地,成交总面积2526.65亩,占成交总面积的39.97%,在各类用途土地中,占比 高;住宅用地共成交36宗,成交总面积2318.22亩,占比36.67%;商服用地共成交24宗,成交总面积624.61亩,占比9.88%,纯商服用地成交面积较往年有所减少,大多与住宅用地捆绑出让;工业用地成交10宗,总面积639.52亩,占比10.12%;科教用地3宗,总面积134.41亩,占比2.13%;文体娱乐用地3宗,总面积60.05亩,占比0.95%,主要集中于正定新区;医卫慈善用地1宗,面积17.89亩,占比0.28%。【详细

长安区卖地多 新华区楼面价 高

长安区卖地2254亩 新华区拿地成本 高

从土地出让各区域分布来看,长安区出让土地多,全年共成功出让土地32宗,成交总面积2254.25亩,占全市总成交量的41.22%,再次成为全市出让土地面积多的区域;其次为裕华区,共成功出让土地18宗,成交总面积1096.65亩,占比20.05%;新华区共成功出让土地16宗,成交总面积760.77亩,占比13.91%;高新区共成功出让土地14宗,成交总面积731.07亩,占比13.37%;桥西区共成功出让土地9宗,成交总面积418.19亩,占比7.65%;正定新区共成功出让土地5宗,成交总面积208.54亩,占比3.81%。

楼面价方面(仅统计住宅用地和住宅商服混合用地),新华区土地成交楼面价 高,达到了3176.94元/平方米,拿地成本 高;其次为长安区为3015.17元/平方米;随后为裕华区、桥西区、正定新区和高新区。【详细

2016年石家庄50余项目成功补证