:石家庄4宗地流拍5项目成功补证 揽金22.76亿元

[2014]049号地块——流拍
土地位置：西至天山北大街（规划路）、南至石津渠、北至济河道（规划路）
面积：38063.43平方米（约57.1亩）
土地用途：商服 出让年限：40年
起始价：9800万元
分析：[2014]049号地石家庄乐城创意国际贸易国际贸易城开发有限公司报价9800万，因报价低于底价未能成交。

[2014]050号地块
土地位置：槐安路南、香榭苑东
土地面积：12531.50平方米（约18.8亩）
土地用途：住宅/商服　
出让年限：70/40
容积率：≤2.8/≤5.5
成交价：22150万元
亩价：1178.19万元/亩
受让人：石家庄德临房地产开发有限公司
分析：该地块吸引了平山锦湖房地产开发有限公司、北京俊华投资、河北润达地产、石家庄德临地产共四家房企参与竞拍，终经过136轮激烈竞拍，石家庄德临地产成功竞得该地块。【详情】

[2014]051号地块——流拍
土地位置：京珠高速公路以东、和平东路以南
面积：55178.88平方米（约82.77亩）
土地用途：住宅/商服 出让年限：70/40
容积率：≤3.3/≤6.0
起始价：34900万元 开发商报价：35500万元
分析：石家庄德盛房地产开发有限公司报价35500万，高出起始价34900万1.72%，报价低于底价未能成交。

[2014]052号地块——流拍
土地位置：解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北
面积：87005.00平（幼儿园用地3614.3平）约130.51亩
土地用途：住宅 出让年限：70年
起始价：39200万元 开发商报价：39700万元
分析：河北东丽房地产开发有限公司报价39700万，高于起始价39200万元1.28%，同样因报价低于底价未能成交。

[2014]053号地块——流拍
土地位置：光华路北、众诚百合园东、煤机街西
面积：5936.52平方米（约8.9亩）
土地用途：商服 出让年限：40
容积率：＜1.15
起始价：5400万元 开发商报价：5400万元
分析：河北祈福乾悦房地产开发有限公司报价5400万元，与起始价持平，因报价低于底价未能成交。

[2014]054号地块
土地位置：翟营北大街以东、石德铁路以南、谈固北大街以西、雅铭路以北
面积：28416.20平方米（约42.62亩）
土地用途：住宅/商服
建筑面积：83827.79平方米
容积率：≤2.95
出让年限：70/40
成交价：26600万元
亩价：624.12万元/亩
楼面价：3173.71元/平方米
受让人：河北祈福乾悦房地产开发有限公司
分析：054号地位于翟营北大街以东、石德铁路以南、谈固北大街以西、雅铭路以北，土地面积28416.20平方米，约合42.62亩；起始价26600万元，约合亩价624.12万元/亩；为住宅商服混合用地。地块范围内在建项目为紫晶悦城。【详情】

[2014]055号地块
土地位置：北二环以南、金林街（规划路）以西、北翟营亚龙花园以东
面积：35007.23平方米（约52.51亩）
土地用途：住宅/商服
容积率：地上总建筑面积：174930㎡
建筑面积：174930平方米
出让年限：70/40
成交价：29300万元
亩价：557.99万元/亩
楼面价：1674.96元/平方米
受让人：河北永乐房地产开发有限公司
分析：房天下实地探访发现，[2014]055号地位置范围较为模糊，天洲沁园与紫晶悦城均符合地块位置描述。房天下实地走访发现，地块已有在建项目，不太可能为净地。终经多方确认，该地块很可能是天洲沁园项目补证。【详情】

[2014]056号地块
土地位置：友谊南大街以东、交通银行宿舍以西、新石北路以南、振头派出所以北
面积：6230.38平方米（约9.35亩）
土地用途：商服
容积率：≤5.5
建筑面积：34267.09平方米
出让年限：40
成交价：6600万元
亩价：705.88万元/亩
楼面价：1926.05元/平方米
受让人：河北宇军房地产开发有限公司
分析：房天下实地探访得知，该地块已有在建项目，项目周边被蓝色围挡为起，售楼处已基本竣工，项目案名还未能确定。【详情】

[2014]057号地块
土地位置：大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北
面积：3175.30平方米（约4.76亩）
土地用途：商服
容积率：建筑面积：＜9572㎡
建筑面积：9572平方米
出让年限：40
成交价：5000万元
亩价：1050.42元/亩
受让人：石家庄市利仁投资有限公司
分析：057号地由石家庄市利仁投资有限公司以起始价5000万元竞得，约合亩价1050.42万元/亩。该地块为本次土地出让面积小、亩价的地块，由于地理位置优越，位于南三条区域内，地价突破千万。 【详情】

[2014]058号地块
土地位置：槐安西路南、维明街西、师范街东
面积：25423.29平方米（约38.14亩）
土地用途：住宅/商服
容积率：≤3.51
出让年限：70/40
成交价：24400万元
亩价：639.75万元/亩
受让人：石家庄鑫隆房地产开发有限公司
分析：房天下实地探访发现，该地块在建项目为警苑小区，工人表示该项目在今年3月开始施工，施工进度较快，包括一栋住宅与一栋商业。【详情】

[2014]059号地块
土地位置：胜利北大街以东、石太高速公路以南、东垣东路（规划路）两侧
面积：179643.88平方米（约269.47亩）
土地用途：住宅/商服
容积率：≤3.25/≤4.5
出让年限：70/40
成交价：113500万元
亩价：421.2万元/亩
受让人：石家庄国龙房地产开发有限公司
分析：059号地由石家庄国龙房地产开发有限公司以起始价113500万元，约合亩价421.2万元/亩。该地块也是本次土地出让中面积、起始价的地块。根据地块位置，房天下实地探访发现，地块范围内在建项目为龙溪城。【详情】