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保定房地产市场报告
保定房地产市场报告

编者按：九月保定楼市并没有迎来"金九"。据房天下数据监控中心显示，9月保定楼市楼盘供应量减少，打折优惠楼盘虽然增加，但房价也出现了小幅上涨，400来电量持续下降。房天下解读分析各种数据，推出2014年9月保定房地产市场报告，为您呈现真实的保定楼市。 【全文】

政策法规 市场热点
河北物业收费新规9月实施 保定细则正在制定中
9月24日，记者从保定市住房和城乡建设局（以下简称保定市住建局）获悉，该局正对市区在建项目进行施工安全生产和扬尘治理大检查，而此次行动将持续到11月底。不达标项目保定市住建局将采取停办一切审批手续等"九项措施"从重处罚……【详细】
·保定市与北京丰台区签14个合作项目
·《绿色住区标准》10月1日起正式施行
·石市取消限购 没房贷记录算首套房
7.27看房团震撼落幕 金九月看房团 超百人围攻售楼处
中秋小长假期间，保定楼市正式开启了金九月的销售热潮，虽然有业内人士推测今年的"金九银十"不比往年，但9月14日的看房团，房天下依旧载誉归来。秋高气爽的9月，看房团5盘联动，气温虽低但网友的购房热度依旧不减……【详细】
·金九推盘不给力 银十预计3项目开盘
·开发商"吝啬"缺诚意 银十旺季会旺吗
·10项目房价上涨 银十成色引人担忧
9月保定400来电降18.76% "金九"黯然失色
——9月保定楼盘400来电分析

  房天下讯 400电话数据一向被认为是反映楼市状况的晴雨表，从前两年的数据来看，9月的400电话来电量或多或少都会有所提升，各个热门楼盘的通话时长也会有所增加，但今年9月， 400来电量远不及预期。房天下数据监控中心显示，9月保定400来电为8936通，环比上月下降18.76%，保定的"金九月"在今年褪色了不少。

  "金九月"是备受开放商和购房者瞩目的楼市销售旺季，本该如火如荼的销售场面却没有在保定出现。房天下数据监控中心显示，9月保定400来电为8936通，环比上月下降18.76%……【查看详情】
保定楼盘400来电量风云榜
南市区人气楼盘Top5 北市区人气楼盘Top5 新市区人气楼盘Top5
排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称
1 南市区 文津花园 1 北市区 公园时代 1 新市区 哈罗城
2 南市区 浩正渼林湾 2 北市区 领秀紫晶城 2 新市区 侯河铭品尚江南
3 南市区 泰和福地水岸 3 北市区 上湖名郡 3 新市区 丽景蓝湾C区
4 南市区 秀兰城市美地 4 北市区 清山公爵城 4 新市区 苏堤杭城
5 南市区 蓝湖郡 5 北市区 未来城 5 新市区 碧翠园
高开区人气楼盘Top5 具人气楼盘Top5 具成交潜力楼盘Top5
排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称
1 高开区 上林风景 1 北市区 公园时代 1 新市区 哈罗城
2 高开区 万和蓝山 2 新市区 哈罗城 2 北市区 领秀紫晶城
3 高开区 绿都皇城 3 北市区 领秀紫晶城 3 高开区 上林风景
4 高开区 秀兰城市美居 4 高开区 上林风景 4 北市区 公园时代
5 高开区 朝阳首府 5 高开区 万和蓝山 5 北市区 上湖名郡
备注：
1、数据取样时间节点：14年9月01日至14年9月29日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"保定住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
保定金九推盘不给力 银十预计4项目开盘
——9月开盘分析

 2014年金九已至尾声，楼市没有再现往年盛况，9月开发商营销造势活动不停歇，优惠满天飞，不过似乎并未打动徘徊不前的购房者。9月实际开盘4项目，相较8月份开盘数量下降一些，属于市场平稳中小幅波动。迈过"金九"跨入"银十"，预计有3项目开盘入市，各房企貌似并不积极"惹火"楼市。

 自2014年下半年开启以来，保定楼市处于一个较为平稳的调整期，波动并不是很大，虽然房贷松绑消息频传，但四大行正面回应并不同意，且河北银行的房贷利率仍执行"老规矩"。在这种大环境下，加之严查项目证件的工作仍在持续……【详细】

开盘数量走势
2014年9月保定楼盘涨跌数据
市区 楼盘名称 8月均价 9月均价 涨幅（元/平）
涿州 香邑溪谷原墅 12000 15000 3000
新市区 同美中央生活区 5100（3月份） 6000 900
高碑店 天德一品 3600 4500 900
新市区 美章佳苑 多层2800起 多层3500起 700
北市区 吉隆公寓 5800 5900 100
易县 誉龙塞纳城 3700 3800 100
涞水 天润国际城 4200 4300 100
安国 江南风景 3500 3600 100
南市区 浩正渼林湾 6200多层 6290多层 90
5250高层 5300高层 50
徐水 富郦城 1900 1950 50
南市区 橙市阳光 4900 4800 -100
涞水县 安建蓝波圣景 4500 4400 -100
北市区 明珠佳苑 3700 3500 -200
市区 楼盘名称 均价 地址 打折优惠信息 售楼电话
北市区 鑫丰国际 6800 恒祥大街与北二环交口东行800米路北（金融学院附近） 贷款首付50%，贷款优惠50元/平，全款优惠150元/平 400-890-0000转688705
北市区 爵仕豪园 6000 恒祥北大街与北二环交叉路口东南侧（北高庄附近） 分期优惠140元/平，全款优惠300元/平，现购房在原有基础上再优惠100元/平，凭教师证在原有基础上再优惠50元/平 400-890-0000转622270
北市区 晨巍金地 6750 复兴路与李庄路交叉口北行500米（丽景蓝湾小区对面） 贷款首付30%起，贷款优惠60元/平，一次性付款优惠150元/平 400-890-0000转688645
北市区 北城枫景 7600 复兴中路与李庄路交叉口东行200米路北（鑫和花园南门西侧） 贷款首付60%优惠50元/平，全款优惠100元/平，项目支持公积金贷款 400-890-0000转663256
北市区 Park湾 10000 长城北大街与七一路交叉口北行300米路东（省监狱附近） 贷款优惠1%，全款优惠2% 400-890-0000 转 663238
北市区 领秀世纪城 5600 长城大街与七一路交叉口北行200米路西 全款优惠200元/平米，分期三个月优惠100元/平米，分期六个月优惠60元/平米；商铺全款优惠600元/平 400-890-0000转663243
北市区 亢龙骏景 9600 天鹅东路与任庄路交叉口（秀兰城市花园东侧） A区全款优惠50元/平，贷款首付50%起，优惠50元/平；B区商铺贷款首付50%起，优惠100元/平米，全款优惠300元/平米；D区贷款首付50%起，优惠380元/平米，全款优惠680元/平米。 400-890-0000转663251
北市区 华大国际中心 6000 东风中路与永华北大街交叉口西北角（四通购物广场西侧） 全款优惠80元一平，分期优惠30元一平 400-890-0000转644938
北市区 阳光绿城 6300 永华北路与五四中路交叉口南行400米路西（青年路幼儿园对面） 全款优惠200元/平 400-890-0000转688505
北市区 上湖名郡 6800 北市区东风东路东风公园东侧（水利局对面） 全款优惠200元/平。现场到访有礼，更有"老朋新邻"计划,购房享受优惠多多。9月6日-10月18日，幸福五重奏，更多惊喜，详询售楼处。 400-890-0000转669795
北市区 名人国际TOP世界观 8500 北市区恒祥北大街1709号 贷款首付40%起，分期首付50%起，三个月内付至75%，6个月内付清，全款97折 400-890-0000转800548
北市区 领秀紫晶城 6300 五四中路北关村（河大本部西行200米路南） 全款优惠300元/平，分期优惠200元/平，贷款首付50%，贷款优惠100元/平。国庆到访即可领取万支国货护肤品！成交即送品牌挂烫机一台。购房另有超值礼品，活动期间推出5套一口价"峰惠房"房源，享受惊爆价格优惠。 400-890-0000转663221
北市区 未来像素 18000 七一东路与凤栖路交叉口路东（十七中对面） 贷款可享99折，全款可享97折 400-890-0000转618172
北市区 尚达豪庭 5900 五四中路与双胜街交叉口东北侧（加油站北侧） 高层全款优惠180元/平米，多层全款优惠80元/平米 400-890-0000 转 691016
北市区 博仕园二期 5300（价） 七一东路与京港澳高速路交叉口路北（保定学院东侧） 全款优惠200元/平 400-890-0000 转 805985
北市区 浩达公寓二期 6800 复兴路和瑞祥大街交叉口西南角 全款优惠100元/平 400-890-0000 转 667316
北市区 中博国际广场 7500 七一东路2192号（卓正酒店西侧） 全款优惠300元/平，贷款首付50%，优惠80元/平 400-890-0000 转 618239
北市区 荣联·天下城 6180 北市区恒祥北大街北二环交叉口北行700米（金融学院东门对面） 贷款首付40%，优惠50元/平；首付50%，优惠100元/平，首付60%，优惠150元/平；分期优惠200元/平、全款优惠400元/平 400-890-0000转688700
北市区 未来城 7500 七一东路东湖南（保定广播电视大学南行200米） 未来城高层购房可享受98折优惠，另可享受多交多优惠，首付50%，再优惠50元/平米，首付60%，额外优惠100元/平米，全款额外优惠300元/平米，国庆期间购房可享2万元旅游大礼包 400-890-0000 转 613999
北市区 吉隆公寓 5900 北市区七一路地道桥桥东侧路南（京源柳郡对面） 购房仅支持全款 400-890-0000转691017
北市区 天籁新城 7000 北市区复兴路与恒祥大街交叉口西北侧（紧邻新一代C区北侧） 首付30%，优惠30元/平，首付40%，优惠80元/平，全款优惠200元/平 400-890-0000转669797
北市区 美华尚城 6100 北市区莲池北大街327号青少年宫西门 全款优惠350元/平米，分期优惠150元 400-890-0000转808665
市区 楼盘名称 均价 地址 打折优惠信息 售楼电话
南市区 浩正渼林湾 4790元/平起 朝阳南大街与建国路交叉口南299米（朝阳路西） 凡10月购房者，多层首付只需20％，全款优惠150元/平米 400-890-0000转651254
南市区 悦正园 6300 东关大街501号（南市区检察院旁边）） 国庆期间购房赠送全套家电 400-890-0000转622354
南市区 鑫欣文雅苑 6500
三丰路与利民路交叉口南行200米路西（粮油饲料批发市场附近）
全款优惠100元/平米，首付40%以上优惠40元/平米，首付50%以上优惠50元/平米，首付60%以上优惠60元/平米，首付70%以上优惠70元/平米，首付80%以上优惠80元/平米，首付90%以上优惠90元/平米 400-890-0000转663261
南市区 隶都景苑 5100
三丰路与玉兰大街交叉口南行300米（烟厂南侧）
首付50%优惠50元/平，全款优惠100元/平米 400-890-0000转688529
南市区
蓝湖郡
4900 朝阳南大街与南二环交叉口东北角 全款付款优惠150元/平，贷款优惠50元/平 400-890-0000转646785
南市区
幸福时代
5300 南市区南二环777号（长青集团站） 全款优惠100元/平 400-890-0000转802738
南市区
鑫和星都
5200(价) 朝阳南大街与水源路交叉口西行300米路北（农大西校区附近） 全款购房可享98折 400-890-0000转691024
南市区
橙市阳光
4800 东二环路樊庄村南侧（二十三中对面） 即日起至十一国庆假期，每位客户均有机会抽取300、500、1000元现金大奖，抽中可直抵房款，100%中奖 400-890-0000转663246
南市区
裕华铭珠
8200 裕华东路与玉兰大街交叉口东行300米 全款优惠700元/平 400-890-0000转627672
南市区
悦水澜庭
4190 长城南大街世纪汽车城南行500米路西 十一有优惠 400-890-0000转625317
南市区
枫林花溪
5400 岳庄村莲池南大街1731号（佰特利教堂对面) 全款优惠200元/平，分期和贷款首付40%优惠50元/平，首付比例不同优惠不同 400-890-0000转663259
南市区
香溪雅地
4900 建国路与乐凯南大街交叉口东南 全款优惠200元/平， 为迎"十一"国庆节，香溪雅地推出超值优惠活动，在付款优惠的基础上再优惠30元/平，并为到访者提供精美礼品 400-890-0000转628058
市区 楼盘名称 均价 地址 打折优惠信息 售楼电话
新市区 侯河铭品尚江南 4400 天威路与乐凯大街交口西行500米（秀兰康欣园南区南） 分期优惠150元/平，一次性优惠300元/平 400-890-0000转688682
新市区 中勘广场·紫勋雍邸 6900 东风中路1285号(市公安局对面) 贷款首付50%优惠20元/平，分期首付50%，5个月后付剩余50%，优惠40元/平，全款优惠150元/平；一楼贷款优惠1000元/平米。 400-890-0000转615058
新市区 西城怡景公寓 8380 新市区东风路与乐凯大街交叉口（乐凯宾馆北） 贷款首付60%起，优惠800元/平，全款优惠1200元/平。 400-890-0000转803403
新市区 盛泰中国中国 7300 朝阳南大街与龙泉路交叉口路西（保定职业技术学院北行50米对面） 凡选择一次性购房客户，定房后7日内付清总房款，享受200元/平米优惠；分期付款首付比例不低于50%，享受150元/平米优惠；贷款首付比例不低于50%，可享受100元/平米优惠。国庆期间多重购房优惠来袭！ 400-890-0000转621921
新市区 艺诚家园 8800 向阳北大街187号（向阳大街与天鹅路交叉口北行300米路西） 贷款首付30%起，首付60%优惠总房款的1.5%，分期优惠1%，全款优惠3%。 400-890-0000 转 636274
新市区 同美中央生活区 6000 新市区复兴西路与乐凯大街交叉口（水榭花城北侧） 详情咨询售楼处 400-890-0000转663236
高开区 昭华·锦城 4378 朝阳北大街与北三环交汇处北行800米 全款优惠150元/平米 400-890-0000转661644
高开区 水榭花城 6700 向阳大街与复兴路交叉口西北角 全款优惠100元/平米 400-890-0000转663230
高开区 九号国际城 7700 高开区天鹅中路98号 全款优惠500元/平 400-890-0000转688641
高开区 绿都皇城 7500 朝阳北大街与隆兴路交叉口东行600米 贷款首付40%起，优惠1%，全款优惠3% 400-890-0001转663245
高开区 华中国宅华园 8600 阳光北大街与复兴路交汇处北行100米路东 优惠执行相应级别华中友会会员卡优惠 400-890-0003转663462
高开区 博鑫青年城 7900 乐凯大街与天鹅西路交叉口西北侧（天鹅小区附近） 购房支持贷款和全款，贷款首付30%起，优惠100元/平米，全款优惠200元/平米。 400-890-0000转688525
高开区 国海公寓 6700 朝阳北大街与祥园路交叉口（海关大楼西侧50米） 全款优惠300元/平米，分期优惠100元/平 400-890-0000转628737
高开区 源盛嘉禾 7200 朝阳北大街东侧，北二环北侧，阳光大街西侧 高层贷款每平优惠150元，全款每平优惠200元，多层全款每平优惠260元，贷款每平优惠200元，别墅全款优惠500元/平。 400-890-0000转663248
高开区 康泰国际 7900(价) 复兴路与翠园街交汇处东南角 支持贷款分期和全款，全款优惠100元/平，分期贷款优惠50元/平 400-890-0000转615075
高开区 阳光盛景 6400 阳光北大街与北三环交叉口（天威英利附近） 贷款优惠50元/平，全款优惠100元/平 400-890-0000转663250
高开区 向阳驿 5800 向阳北大街与创业路交叉口东 贷款首付50%起，贷款优惠50元/平，全款优惠550元/平 400-890-0000转615661
满城县 水郡花都 5190 望满城县龙门水库管理处院西（龙门风景区内） 全款全款98折，水郡花都房天下会员独享钜惠 ，别墅两万抵五万 ，公寓五千抵一万！ 400-890-0000转688516
满城县 圣和·华城 3200 满城县环城西路与环城北路交叉口（和平会馆附近）
首付40%，全款96折
400-890-0000转691022
满城县 西山花园 3300 保定市满城县北平路 全款优惠100元/平 400-890-0000 转 806312
高碑店 天德一品 4500 白沟津保路与京白路交叉口东行500米（大世界家居城附近） 支持贷款和全款，全款有优惠 400-890-0000转688500
高碑店 西部公馆二期 3700 高碑店市西大街96号（西大街与112国道交汇处） 全款可享97折优惠，贷款可享99折优惠 400-890-0000转804706
高碑店 方晖京港国际 4260 植物园西北角 （国土局附近） 本月订房即享7000-10000元优惠 400-890-0000转688702
高碑店 爱上城花墅 3500 高碑店市白沟京白路与滨水路交叉口西北角 首付40%，优惠40元/平米；首付50%，优惠50元/平米；首付60%，优惠50元/平米；全款优惠100元/平米 400-890-0000转648442
高碑店 玫瑰园 4500 新华大街西侧，和平路南侧 贷款99折，全款98折 400-890-0000 转 802440
涞水 滨河新东城 4600 涞水县府前东街2号桥 贷款首付30%优惠50元/㎡，首付40%优惠100元/㎡，首付50%优惠150元/㎡；全款购房可优惠200元/㎡ 400-890-0000转803461
涞水 天润国际城
4200
冲之大街与向阳路交叉口东行1000米路北
分期98折，全款95折
400-890-0000转669805
涞水 西苑华庭 5200 涞水县涞水县府前西街北侧（城内小学西侧） 全款优惠100元/平米，翔海房地产集团成立十周年庆典优惠大酬宾 400-890-0000转640946
涞水县 安建蓝波圣景 4400 涞水县冲之大街226号
购房享受5千抵1万
400-890-0000转621310
徐水县 阳光水畔 3200 徐水县复兴路与滨河路交会处北50米 购房可享一万抵三万优惠政策。每周限量推出超低特价房1999元/㎡起，先到先得。 400-890-0000转688419
徐水县 水畔明珠 3100 复兴西路与盛源大街交叉口西行100米路北 贷款首付50%，优惠100/平，全款优惠150/平。十月特推出优惠活动：1号楼全款优惠380元/平 400-890-0000转649069
徐水县 东方茗苑 3400 徐水县盛源大街与巨力中路交叉口东行100米路南 贷款优惠50/平 全款优惠120/平 400-890-0000转807148
清苑县 建业·阳光国际 4500 清苑县发展中街与振兴北路交叉口东北角 全款优惠200元/平 400-890-0000转688704
清苑县 屹立卓郡 3100 清苑县保新路东行至望亭桥即到（小望亭村附近） 1、2#贷款首付50%起可优惠50元/平，全款优惠100元/平；3#贷款首付50%起可优惠30元/平，分期可优惠50元/平米，全款可优惠80元/平。 400-890-0000转627642
清苑县 尚层名筑 4300 清苑县振兴北路和新华西街交口 贷款首付60%以上可享99折，一次性付款可享98折 400-890-0000转636268
易县 誉龙塞纳城 3700 易县112国道老火车站北侧 全款优惠100元/平米，贷款优惠80元/平 400-890-0000转803944
易县 天赋庄园 7500 易县旺龙湖旅游区 买一送二，首付10万，就能享受舒适的度假生活 400-890-0000转666907
定州 旭阳幸福郡 3500 北门街新一中北侧 购房支持全款和贷款，全款优惠140元/平；贷款首付30%，优惠100元/平，首付50%，优惠120元/平。十一期间到访客户可参加抽奖活动。 400-890-0000转649823
定州 旭阳幸福里 期房3400现房3600 中山西路党校西邻 贷款首付30%起，优惠80元/平，全款优惠120元/平。 400-890-0000转650033
定州 缔景城 3450 中兴路与博陵街交口西行100米路北 全款优惠150元/平，分期优惠80元/平，贷款无优惠 400-890-0000 转 653068
蠡县 金都福邸 3000 蠡县永盛北大街公园路入口处 贷款优惠20元/平，全款优惠50元/平。支持公积金贷款。购买二期顶层三室户型，全款优惠1万元，贷款优惠6000元；购买一期145平户型，优惠200元/平。特推出来老带新活动，老业主带新客户，成交可领取1000元现金。 400-890-0000转619122
顺平县 龙潭湖凤凰山庄公寓 4580 顺平县龙潭湖(天湖)风景区 贷款首付50%，享98折优惠。一次性支付享97折优惠 400-890-0000转800069
定兴县 北河新城 2690 定兴县北河镇107国道附近（原植物油厂对面） 购房分别支持贷款和全款，全款享受97折优惠 400-890-0000转688671
望都县 丽景花园 2480 望都县汽车站北行300米路西（红太阳家具城附近） 全款可优惠150元/平米，贷款首付45%，可优惠100元/平米 400-890-0000转688721
徐水县 东方茗苑 3400 徐水县盛源大街与巨力中路交叉口东行100米路南 贷款首付40% 优惠60元/平，分期优惠60元/平，全款优惠150元/平 400-890-0000转807148
满城 兰汀竹溪 3400 满城县育才南街西侧（兰汀园对面） 购房支持贷款和全款，贷款首付40%起。 10月1日至7日订房，优惠10000元 400-890-0000转628728
望都县 玛德名都 3400 望都县庆都西路（县政府对面） 一次性付款97折，贷款98折，分期付款99折。9月30日前购房可赠送一份爱尚婚纱摄影3999套餐。同时推行老带新政策，老客户带新客户成交的，老客户有价值1000元易购超市购物卡一张 400-890-0000转806556

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