石家庄房天下央五条
  2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求:……[详细]
  对于央行和银监会周一召开住房金融服务座谈会,要求“商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款”的内容,业内人士普遍认为,央行此举意在刺激市场,提高房地产市场活跃度……[详细]

新政亮点展示
新政具体内容一览
多地"救市"行为频出
城市
松绑传闻
传闻内容
官方回应
杭州
3月25日,杭州市长张鸿铭召开房地产企业座谈会,既强调加快保障性住房建设,也提出"进一步释放自住型和改善型住房刚性需求"。 有消息称,主管部门对购房资格审核已悄然松绑。 官方沉默,暂无回应。
常州
继温州杭州传出限购松绑的消息后,常州也在酝酿对楼市调控政策做出调整。据报道,常州市人大、国土局、银监局分别召开了房企座谈会。 严控土地供应量,在需求方面也有可供备选的方案,如放宽公积金贷款限制、降低政府性规费收缴标准并分期缴费、购房入户等政策。 常州国土部门已回应,今年和明年将控制土地供应量,减少开发商的销售竞争压力。政府称以文件为准。
长沙
3月21日由长沙市住建委组织召开的房地产市场形势调研座谈会上,有专家提出了取消"限购"政策的建议,市场由此传言长沙酝酿对楼市松绑。 长沙会出台一个表态性质的文件,涉及到比较宽松的调控政策,传递一个信号:政府会松绑楼市。 4月3日,长沙市住建委相关负责人表示,日前举行的房地产市场形势座谈会没有涉及取消限购的议题,目前长沙仍严格执行限购政策。
温州
2013年7月24日,温州市召集了当地5-6家代表性开发商举行座谈会,听取意见,终在2013年8月6日宣布对限购进行微调。 温州市区内没有两套以上住房的,都可在温州购房。温州以外无论有几套住宅,在温州购房不限购;公积金曾有贷款记录,还清后再贷款,按首套计算可贷70%,90平方米以下首次部分房产可贷80%;所有住宅性质房产交税,在原评估价基础下调10%至20%等 民进中央经济委员会副主任周德文称:"两会前后,听说由市住建委牵头,草拟了一个综合方案,目前已经上报浙江省政府。"
福建
从3月下旬就一直在微信中流传,福建省已经在省内口头传达10项促进房地产市场健康发展的措施,在限购、贷款、普通房界定标准等方面均有一定程度的放松。 完善限购政策,非当地户籍居民家庭按照非本省户籍居民家庭界定;限购住房类型不包括二手房;纳税证明和社保的限购期限为6个月;首套住房契税减免50%,第二套住房,按揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。 福建省住建厅新闻处人士表示,福建省将严格贯彻、执行中央有关房地产政策,不会救市,也未出台该文件。
无锡
4月14日的《北京商报》报道表示,无锡也加入了政府要救市的传言当中。无锡当地一位房地产从业人员甚至透露,具体政策这个星期就能公布。 2014年近期将针对144平以上房源,做出松绑举动。 4月16日,就此篇报道的内容记者向无锡市房管局核实,房管局相关人员表示,目前还没有这个消息,一切以政府公文为准。
天津
4月28日,有媒体报道称,天津滨海新区将实施差别化限购政策。 只要滨海范围内无房,即可在新区购房。这是地方政府明确提出将放松限购。 滨海新区有关部门负责人称,新区正在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持,争取在差别化限购、差别化的居住证制度等方面找到突破口。
南宁
4月28日晚间,南宁房管局发文,宣布有限度地进行限购松绑。 广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。 消息来自南宁市房管局。
铜陵
5月5日,安徽省铜陵市出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》。 根据《意见》,凡是在2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭惟一普通商品住房的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴;在住房公积金贷款方面,在职工申请贷款资格认定上,将过去的个人缴存住房公积金6个月的期限放宽为连续缴存3个月以上 从放宽住房公积金贷款条件到对购房者给予税收补贴,再到放宽外地居民购房入户条件,如果说无锡、南宁等地此前的"松绑"政策为"蜻蜓点水"的话,铜陵市此次一系列政策的调整可谓"通观全局",被业内人士解读为"三四线城市房地产市场救市开始了"
郑州
5月7号,郑州发布《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法征求意见稿》。 意见稿提出,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务,政策性担保机构一般由地方政府投资设立。 有郑州市法制办法规处工作人员向媒体透露,这是郑州首次就个人住房置业贷款政策性担保出台征求意见稿。此外,郑州市住房保障和房地产管理局工作人员也向媒体表示,这个政策两年前已经在起草,并不是为了目前的市场而制定,更说不上救市,只是出台的时机刚好赶上了这个敏感的时间点而已。
多地"救市"行为的理由
限购松绑 楼市调控 成交量低 库存高
限购松绑 楼市调控 刚需饱和 投资 土地财政
各地采取的“救市”方式
多地“救市”时间表
业内观点:政府是否到了“救市”的时候