编者按：六度品牌顾问机构自2011年6月份成立以来，一路上披荆斩棘，先后拿下名门华都、燕都·紫庭、国赫红珊湾、澜山、金茂府、鹿城一号等多个项目,取得了不俗的成绩。 这一切都离不开核心人物总经理张哲。从北京到石家庄，作为从业十余年的资深广告人，她对石家庄房地产市场有着深入的了解。凭借专业优势对项目的精准定位，打造出了营销代理的一个个精品。
六度优势
2013年，六度品牌顾问机构代理的燕都·紫庭、国赫红珊湾、澜山等项目，在市场上都获得了好评。但这成功不是偶然的。在张哲看来，一个项目的成功是由综合性因素决定的。“巧妇难为无米之炊”，六度选择项目很谨慎，多为相对优质项目，产品给力已决定成功了一半。当然，也与六度的专业优势密不可分。
六度不卖同质化产品：张哲介绍说，六度从不做同质化产品，而是根据项目的特色做差异化区分，深挖项目的独特优势、卖点，使人眼前一亮。“比如说我们做燕都?紫庭项目时，许多效果图都是纯手绘的。虽然很费力，但很好地表现了项目特色。”
专访过程中，张哲一直强调，六度做项目是注重质量而非数量。现在，六度品牌代理机构代理有6个项目，不会盲目扩张规模，保证每个代理项目呈现的都是精品。“项目卡死了是6个，之外的甚至会抛弃，保证能在核心团队把握的范围内，否则做出来的就可能同质化的东西，背离我们打造‘精品’的理念。”<详细>
六度营销
2005年，张哲从北京回到石家庄，开始了自己的创业之路，个中的艰难滋味只有自己知道。她这样说自己所从事的广告推广工作，就是在“卖头脑性的东西”，这也决定了要不断的创新，而不是简单的复制。
市场竞争激烈 六度创造营销传奇： 在张哲看来，当市场火爆时，营销推广的作用不明显。原来简单的“告知”就可以，推广只是锦上添花。但现在竞争激烈，楼盘项目在层出不穷，开发商、购房者也更加理性。如何在众多楼盘中脱颖而出、引人关注，简单的广告根本无法打动客户，这时就是需要拼营销功底。
张哲举了一个自己公司代理秦皇岛昌平的案例。当地项目开发量很大，竞争很激烈。这个项目推出一年半，才卖了60套房子。但六度接手后，三个月就卖了80套。“没有别的窍门，就是拼营销，找出项目的独特优势、卖点。” <详细>
楼市分析
4月16日，房天下专访张哲时，她直言，在省会城市中，石家庄的房价相对较低，可以说不存在虚高泡沫。随着开发商、购房者都变得更加理性，石家庄房地产市场将延续稳中趋涨的趋势。
石家庄房价不虚高 稳中有涨是趋势：据房天下数据监控显示，3月份石家庄住宅成交上涨近五成，改善型户型持续受宠，商服成交大涨194%。但是，进入4月份后，市场开始转淡。
对此，张哲认为，在政策调控的大环境下，购房客户群越来越理性，对房地产的投资热情减少，只留下真正的需求客户群，观望情绪浓厚。近其他省份爆出房价下跌的消息，房地产拐点的论调也不断出现，也加重了这种情绪。“像以前那样，客户热情高涨买房子的情况，很难再出现了。”
具体到石家庄的房地产市场，张哲则充满信心。“相比其他省会城市，石家庄的房价比较低。而且石家庄的房地产市场一直以来发展平稳，房价也不存在泡沫、虚高的情况。”她分析说，由于内在土地成本、人力成本、建筑材料等因素，自然会带动房价上涨。但石家庄的房价不会大气大落，预计会呈现稳中有涨的趋势。 <详细>
京津冀一体化长期利好石家庄楼市：近一段时间，河北热的话题是“京津冀一体化”。 一个千载难逢的重大历史机遇就摆在河北面前——京津冀协同发展上升为国家战略。而这一政策消息也曾带动了保定楼市大涨，随之不久有转向平稳。
“这就是‘炒作’。在一定时期内，房价有所上涨，但很快回归理性，跟风之势是不能长久的。这也不是房地产业的良性发展。”张哲分析认为，京津冀一体化对石家庄楼市而言，大的变化不会有，石家庄本身作为省会，房价便存在上涨空间。从长期来看，是一个利好消息。"在政策还没变为现实的情况下，人们会买房子会买个预期。” <详细>
经典案例
六度品牌策略顾问机构是省府知名专业地产推广运营机构，一贯坚持“道法自然、彰显自我、差异表现”，为地产商提供专业定制品牌推广服务，公司拥有地产推广经验和建筑学背景资深团队。2013年，六度品牌顾问机构代理的燕都·紫庭、国赫红珊湾、澜山等项目，在市场上都获得了好评。“稳扎稳打”是六度2014年的发展方向。将继续做好澜山项目的后期，还有金茂府项目，定位城市精英的别馆概念，纯一线非毛坯，打造市场上稀缺的高端项目。此外，还有鹿泉的鹿城一号项目、桥西的公寓写字楼项目锦地SOHO等，也是今年的工作重点。
