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【分析】楼市旺季"金九银十"已经走进10月份，而目前的 幅度也预示着今年的楼市市场迈进一个高度。截止到10月10日，石家庄92个样本楼盘有 盘16个。而9月份的楼盘 幅度的区间也大大增加。 从总体上来分析，自省会楼市专项整治以来，楼市成交量便迅速下滑。入市楼盘骤然降低，使得楼盘价格持续上涨，这一方面使证件齐全的项目遭到疯抢，一方面又令购房者观望情绪加重。所以出现了 幅度大大增加的势头。 在证件齐全楼盘并不多见的市场中，买卖双方不停地进行着博弈。"有些楼盘本来价格可以定为每平方米9200元，却在这时定为每平方米9600元，过高地估计了市场情形。"有 对于目前市场房价过快上涨的现象给予了保守态度，认为市场并没有想象中的好，开发企业应该理性对待。 |
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【分析】从左图中可以看出，长安区的 楼盘数目多，6个；其次是桥西区，开发区都是3个；然后新华区2个，后是裕华区，桥东区各1个。 从购房者的角度来考虑，长安区的楼盘多为五证齐全，体量大，城中村改造等的楼盘，这些楼盘让购房者放心购买。而这就在无意识中大大增加了房源的购买量，房企也就会因此提高自己项目的价格。同时，今年石市对楼市的整顿，也在侧面刺激了房价的上涨。 目前随着“金九”的离去，“银十”的到来。开发企业也抓紧时机积极入市。从十一前夕，各大楼盘便动作不断，各种活动，均吸引了众多人气，旨在利用活动来增加市场声音，提高项目影响力。同时，积极抓住“银十”的尾巴，做好后的冲刺。 |
