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国务院出台意见 将试点"以房养老" |
9月13日，国务院《关于加快养老服务业的若干意见》正式公布。《意见》明确了养老服务业发展目标，确定了加快发展养老服务业的政策措施，《意见》同时指出，国家选择有特点和代表性的区域进行养老服务业综合改革试点。民政部、国家发改委有关司局负责人就《意见》中涉及的重要政策进行了解读……[详细] 我国正面临严峻的"老龄化"问题，2025年，中国60岁以上的老年人将会突破3亿。"如何养老"是每一个普通中国人都要思考和担心的问题。《意见》将"如何养老"问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施……[详细] |
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障碍一 法律和制度未完善 |
| 业内人士称："法律法规没有明确规定，政府层面的'以房养老'就很难推行。"上海市人大代表姚俭说，"以房养老"需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。"以房养老"必须满足四大前提……[详细] |
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障碍二 70年产权特殊国情 |
| 房屋产权70年，是"倒按揭"的障碍。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大……[详细] |
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障碍三 养老机构不完善 |
| 目前，老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。虽然大型房企的养老项目先后亮相，但其试点意义更大于经济意义，目前盈利模式仍在探索之中……[详细] |
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障碍四 养老观念需更新 |
| 调查中老人们普遍坦言，自己在感情上难以接受以房养老模式。"因为我有儿有女，他们呢，说实在话，还眼巴巴看着我这房子呢。我把房子抵押给银行以后，我可以得到一笔利息，生活水平提高了。等我百年不在了，房子让银行给收走了，那我儿女不得骂我啊。"……[详细] |
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障碍五 金融机构很犹豫 |
| 对于以房养老的金融模式，金融机构也并不放心。"对银行、保险公司来说，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小，而倒按揭恰恰相反，时间越长风险越大。"工商银行一名风险投资负责人说，确定"倒按揭"利率也是难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏……[详细] |
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障碍六 适用人群范围小 |
| 按照现有情况分析，符合条件的有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使是这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入"没房也没钱"的境况。……[详细] |
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 多地尝试"以房养老" 京沪以失败告终 |
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多地试点以房养老未获进展 我国近日明确明年将"有规划地"在全国范围内展开"以房养老"相关试点。其实，"以房养老"试点并不是首次展开，只是进展不大。此前，北京、上海、南京等地均不同程度地尝过"以房养老"这只"螃蟹"，但均因效果不理想而进展缓慢……[详细]
房价波动影响以房养老，如何让民众信任成难题 "以房养老"不是个新概念。多年前北京、南京、上海等城市的个别的金融机构也自发进行过尝试。如今，国务院《意见》意味着，这一模式将从民间探索正式上升到国家推动。同时房价波动影响"以房养老"等已经暴露出来的问题，需要决策部门"对症下药"……[详细] |
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