起点2013 石家庄房天下新春贺岁专题

日期	政策	摘要
1月31日	温家宝两年五提房价合理回归限购仍是主旋律	在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝关于今年六大重点工作部署传递出这一信号：限购仍是主旋律。
2月22日	国土部：别墅类用地不得以任何形式审批	国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，2012年别墅类用地不得以任何形式审批，同时严格控制高档住宅用地。
3月27日	河北无施工证擅自施工要处罚	近日，河北制定《河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》，规定未取得施工许可证擅自施工要进行处罚。
4月19日	石家庄房屋空置按20%缴纳物业费	连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。
5月27日	河北出新规:取消毛坯房新建住房全装修交房	省住建厅向全省住房建设系统下发了《关于推进新建住房全装修工作的意见》，要求加快推进全省新建住房全装修工作。力争通过5年的努力，全省新建住房全装修比例不低于60%；包括石家庄在内的设区市基本实现新建住房全装修竣工。
5月31日	石家庄拟出台5项楼市微调措施但终流产	（1）家庭人均住房低于全省人均住房面积即30.6平方米的市民可购第三套房。（2）工程进度达到25%就能办预售许可证。（3）放宽商品房抵押担保条件。（4）鼓励用自有存量土地建经适房。（5）限购实施前购房可申请备案
6月19日	石家庄：政府投资公共保障房租住两年后可申请购买	石家庄目前正在试点“两房并轨、租售并举”制度，将廉租住房、公共租赁住房整合统称为公共保障房，实行统一管理。政府投资的公共保障房，租赁期满两年后，承租家庭可自愿申请购买其承租的公共保障房。
7月1日	40城住房信息联网上线石家庄率先完成	40个重点城市个人住房信息系统联网的大限已至，住房和城乡建设部（住建部）尚未公开通报该项工程的进展，"接近住建部的人士"则在私下里向两家专业财经媒体透起风来——目前完成个人信息联网的城市已超过40个，终的首批联网城市名单尚需上报国务院定夺。
7月1日	国土资源部：7月1日起施行新修订《闲置土地处置办法》	从7月1日起，新修订后的《闲置土地处置办法》即将实施，各地存在“囤地”行为的房地产开发商们将面临大考。该“办法”认定闲置土地的标准更清晰，操作性更强，对闲置土地处置程序更加完善。除了规定重罚企业囤地炒地行为，同时也明确政府囤地也须追责。
8月25日	房地产“十二五”规划拟开征房产税	在国务院督查地方楼市调控的同时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》，紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时，有关房产税试点的改革步伐也在加快推进。
8月29日	发改委：下半年要稳定调控政策防止房价反弹	坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。
9月04日	河北出台新规：商品房小区将配建10%保障房	近日河北省下发《河北省人民政府关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》，提出到“十二五”末，我省将逐步建立以公共租赁住房为主的多层次城镇住房保障体系，全省住房保障覆盖面基本达到20%。
9月24日	多地预售证审批从严专家称抑房价反弹压力犹存	与叫停土地拍卖相对应，近来各地住建委从严批审预售证，对新入市项目的数量、定价等均有所控制。9月24日，广州市国土房管部门通过官方微博披露其高价房"限售"政策，其中包括从预售角度对部分高价楼盘限制预售。
10月01日	石家庄城房指数投用:不同户型不同城区房价有标准	石市住房部门的官方数据“城房指数”已建成并在全国率先投入使用。未来住建部将建覆盖全国90个城市的“城房指数”联网系统，为市民买房提供更加详细准确的指导。
10月10日	商品房预售许可审批权下放县级政府房管部门	国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目。其中商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的"县级以上地方人民政府房地产管理部门"变更为"设区的市级、县级人民政府房地产管理部门"。
11月19日	《住房保障档案管理办法》出台明年1月1日施行公积金贷款将覆盖石市80%楼盘	为加强住房保障档案管理制度建设，规范住房保障档案管理工作，住房城乡建设部日前制订《住房保障档案管理办法》，将从2013年1月1日起施行。住房保障对象档案指正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料；住房保障房源档案指已分配使用的保障性住房的档案材料。住房保障对象档案按照"一户一档"、住房保障房源档案按照"一套一档"的原则进行归档管理。
11月22日	个人住房房产税将在全国推开	逐步建立健全综合和分类相结合的个人所得税制度，将固定性、经常性所得作为综合所得按年计算征税，将资本所得和临时性、偶然性所得作为分类所得按次计算征税，加大对高收入者的税收调节力度，促进社会公平正义。
11月23日	十八大明确楼市发展双轨制	根据十八大报告，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求；要解决好人民关心直接现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让人民过上更好生活。
12月01日	从2012年12月1日起至2017年12月30日石市不再向别墅供地	从2012年12月1日起至2017年12月30日，石市将严禁向别墅类房地产开发、高尔夫球场等项目供地。日前石市出台《关于切实推进节约集约用地的实施意见》，就节约集约土地提出具体措施。
12月3日	将简并房产交易税种	财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。在二手房交易环节，涉及的税种则包括卖房者要交个人所得税和营业税、教育附加费等，买房人要缴契税、印花税等。