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| 8月份成交数据 |
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【分析】2012年石家庄楼市逐渐破冰回暖。在5月过后，楼市的成交量就开始全面回升，7、8月份石家庄每日的成交量几乎都在100套以上的高位。一路飘红的成交量似乎已经宣告：2012年的楼市没有淡季。因为即使淡季都有这样的销售成绩，这让各开发企业对即将到来的"金九银十"更加充满了憧憬。
据石家庄房天下数据中心监控的统计结果显示，石家庄2012年8月商品住房销售备案为3988套，环比今年来成交记录的7月3568套，仍上涨约11.77%；8月商品住房销售备案面积为362827平米，环比上月322961平米上涨了约12.34。淡季不淡，石家庄8月住宅成交量再创新高。但对于各开发企业来说，不得不面临的一个问题是：上半年楼市用打折促销换来了成交量，下半年将采用什么样的方式赢得市场呢？
购房者关心的还是价格。但在价格方面，没有开发企业高调宣称即将涨价，同时也没有开发企业表示将再度打折促销，所有的一切唯有等到"金九银十"来临之际才能揭晓。……【详细】 |
| 2012年8月石家庄商品住房销售备案数据简述（数据来源于石家庄市房管局官方网站石房在线） |
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| 【分析】从成交户型备案来看，根据房天下数据统计，2012年8月份，石家庄商品住房60平米以下备案191套；60至80平米备案1666套；80至100平米备案790套；100至120平米备案1011套；120平米至150平米备案196套；150平米以上备案134套。 |
【分析】按面积数据统计，8月份石家庄商品住房60平米以下备案8253平米；60至80平米平米备案116836平米；80至100平米备案70683平米；100至120平米备案111065平米；120平米至150平米备案25793平米；150平米以上备案30197平米。2012年8月份石家庄商品住房销售备案3988套，面积362827平米。 |
| 2012年8月石家庄住宅均价6006元/平方米（数据来源于中指研究院） |
【分析】中指研究院3日发布的数据显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨。河北房价8月表现稳定，涨跌幅波动都在0.5%左右。
环比来看，8月百城中有63个城市房价环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。
8月份河北7个样本城市的房价上涨劲头明显下降，虽然仍为四涨三降，但衡水、石家庄、廊坊、唐山环比涨幅分别为0.62%、0.33%、0.23%、0.20%。唐山房价环比上涨幅度较上月大幅收窄，保定和邯郸则由涨转向微跌。石家庄房价在这一统计口径下已经连续两个月上涨，8月份涨幅还略微扩大，但总体上还算稳定。秦皇岛、保定、邯郸8月房价环比分别下降0.01%、0.28%和0.52%。
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| 8月份开盘 |
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| 【数据分析】据石家庄房天下统计，2012年8月预计开盘共4个……【详细】 |
| 在售楼盘新报价 |
| 楼盘名称 |
当前价格 |
涨幅 |
楼盘地址 |
相关链接 |
| 联邦祥云国际 |
均价7300元/平米 |
↑400元 |
中华南大街与南二环交叉口南行 |
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| 海龙湾 |
均价4400元/平米 |
↑100元 |
桥西区红旗南大街与学院路西行 |
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| 燕西台 |
均价5500元/平米 |
↑100元 |
桥西区南二环与汇文街交叉口 |
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| 安联青年城 |
均价4300元/平米 |
↓1000元 |
桥西区红旗南大街与永壁北街口西行500米 |
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| 星河御城 |
均价5900元/平米 |
↑100元 |
新华区中华北大街与北二环交口西行200米 |
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| 燕都紫庭 |
均价5800元/平米 |
↑200元 |
新华区赵佗路12号 |
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| 金筑香水岸 |
均价3850元/平米 |
↑50元 |
新华区石清路与杜北大街交叉口 |
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| 众美城廊桥四季 |
价4858元/平米 |
↓100元 |
裕华区翟营大街和方兴路交叉口 |
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| 恒大雅苑 |
价5789元/平米 |
↑196元 |
裕华区翟营南大街与广源路交叉口 |
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| 瑞城 |
均价7200元/平米 |
↓650元 |
长安区中山东路与谈固南大街交口东北角 |
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| 紫晶悦城 |
均价6400元/平米 |
↑100元 |
长安区建华大街与光华路交口东北角 |
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| 天地荣域 |
均价4100元/平米 |
↑100元 |
开发区天山大街与学苑路交口东行300米路南 |
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| 【分析】据房天下数据监控中心数据监测资料显示，截至2012年8月8日，石家庄8月份在售楼盘新报价中，统计在售的89个样本楼盘，有16个项目调整销售价格：其中涨价盘11个，上调价格为400元/平米；降价盘5个,降幅达到了1500元/平，7月份整个楼市彻底"火"了一大把，祥云国际、燕都紫庭、华强广场等大红楼盘加推房源、全新开盘等现象层出不穷，开盘当日劲销盛况再次刷新省会楼市新纪录，整体价格走势波动较大也在所难免……【详细】 |
| 8月楼市"降"开了 六大区仅5成楼盘肯打折?
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| 【分析】 时至八月，炎炎夏日，但省会的楼市却出现了一片"冷清"，优惠楼盘占比相比于前几个月出现了年后首跌。本月优惠占比一举跌落6成，占比达58.14%，六大区在售172个住宅项目中，给出明确优惠楼盘100个。本月时值严打月，省会众楼盘不约而同选择"低调面世"，自动屏蔽"招摇"的促销手段。相比于上个月，本月优惠楼盘数量下降9个，其中五盘是已经售完项目，2个项目为本月封顶楼盘，准现房看得见的魅力让开发商适时的撤销优惠，"变相"涨价。另外，房地产市场的各种严查，无形中给众多证件缺失楼盘施压，逼迫其暂时撤销优惠，低调面世。……【详细】 |
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| 房天下2012年8月份完成及推广调查涉及市场需求、央行降息、热点话题等内容，众多省会网友参与了调查。 |
| 1、石家庄快速发展 寻找省会的新地标 |
2、住宅大盘时代 长安区置业大调查 |
3、"金九银十"购房者置业心态调查 |
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| 建筑是一个城市成长的"年轮"。随着城市的迅猛发展，越来越多的优质楼盘涌现。发展到一定程度时，一些老地标将不可避免地被能代表一个城市新房地产开发水平的新楼盘取代。如今的石家庄，城市综合体集中亮相，您觉得谁会成为石家庄的新地标？……【查看结果】 |
伴随着紫晶悦城、永邦天汇的拔地而起，南北高营、南北翟营、东西古城的改造项目等等，一个个城中村改造项目越来越吸引着人们的注意力。而保利地产、恒大地产、国瑞地产、香港恒丰投资集团，国内一线的地产开发企业齐聚这里，更让长安区……【查看结果】 |
楼市继"金三银四红五月"之后，传统淡季的六、七月份也一反常态的吹起了暖风，可谓是"淡季不淡"。8月份已经接近尾声，楼市的旺季"金九银十"即将驾到。但是当下调控当头，丝毫没有放松的信号。在这紧要关头，您准备买房了吗？……【查看结果】 |
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| 1、400来电分析 |
2、 媒体投放监控分析 |
3、8月看房活动回顾 |
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| 房天下数据监控中心统计，在2012年8月1日-8月31日期间，省会400来电楼盘280余个，来电楼盘总数环比上月新增30多个，8月单月总来电量环比7月大幅增长，不难看出房天下8月组织的两场大型活动——万人大看房和闪购活动对省会楼市的影响力……【查看详情】 |
房天下研究中心媒体检测数据显示，8月各类楼盘在主要媒体投放楼盘广告的活跃广告主有136个，其中投放网络媒体的广告主有123个，纸媒广告主有52个。同7月份相比，活跃广告主总数较上月增加1个，保持平稳，其中网媒广告主减少3个，纸媒广告主……【查看详情】 |
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