出现在完美地产服务集团会议室的杨思哲，身着条纹衬衫，依然是淡淡的微笑、简单儒雅的发型和细边框眼镜。一扫未曾谋面前的神秘，一副侃侃而谈的绅士派头。 相比于其他代理公司的领头人，杨思哲的曝光率很低。公司内外对他的一致评价为“低调”。更多时候，他喜欢游走在项目中，观察每个城市的发展与成长。 这个在省会代理行业的“文化沙漠”中不断前行的人，带领完美地产服务集团创造出了新的行业生存模式。 从2001年至2012年，完美成立的11年里，企业的发展速度一直高于其他竞争对手。尤其是进入2012年以来，一直低调处事的“完美”似乎高调了起来。2012年是其要转型的时机？还是背后另有深意？就此，房天下专访了完美地产服务集团董事长杨思哲。
房天下：完美地产风风雨雨11年，在业界奠定了深厚的基础同口碑力量。是什么推动着完美地产一路走到现在并且越走越顺？ 杨思哲：完美地产从2001年成立到现在，已经走过11个年头。在选择合作项目方面，我们有着自己的原则跟理念。具体到项目本身，有规模、有特色，同时比较有发挥空间的挑战性项目是我们所热衷的。例如项目在地块、产品等方面有一定的特殊性，这样我们就可以在前期策划方面进行延伸与挖掘。将项目打造成一个泛文化地产的概念。这样就会从根本上区别同类竞争产品，做到整个项目的提升和性。 从公司的运行理念来讲，总结成一句话：只对有社会责任感的客户提供服务。 运营经验与积淀，可以说在业内取得了一定的成绩。但是这并不意味着我们就能跨界迈入地产开发领域中。简单来说，有两方面原因：，作为我们这个团队来说，我们可能只适合做服务，不适合做开发。这个不是妄自菲薄，是综合分析了自身的优势与特点从而做出的决定。常言道，闻道有先后，术业有专攻。我们的长处，我们的“专攻”就是地产服务。对于这个领域，我们有足够的信心与能力。第二，我们团队的眼光不仅仅停留在赢利方面，更是将完美地产作为一份事业来看待。现在整个房地产业界，尤其是新入职场的业内同行，很少有人能做到将工作作为一种人文理想与追求来看待。但是在完美，大家是为了一个共同的追求而团结在一起。做我们自己喜欢的事，并且把它做好。这是我们整个团队的共识，也是大家共同的事业追求。
房天下：公司要想持续发展，管理是真功夫。在团队的管理以及公司的发展规划上，完美地产秉持什么样的理念？ 杨思哲：对于公司管理，我们始终坚持：“专业+管理”的模式。这个不难理解，作为一个地产服务公司，专业水平是关键。只有专业而无管理，就不能规范、不能持续发展。这个是“完美”的核心竞争力。 具体到团队层面，完美地产是将“一站式保姆服务模式”引入地产代理行业的公司。简单解释，一站式服务模式融合了项目前期咨询、产品策划、营销策划、推广策划、销售代理执行等全程服务模式，不仅如此，我们的服务还延伸到地产数字科技营销领域。 前面提到“坚持”，不断的提升是公司的成功之道。在这里的提升，不仅仅是公司员工整个团队业务能力等各方面的提升，同时包括公司运营项目的提升。 2008年，完美开始为政府提供策划咨询服务，包括为政府做战略策划等，这些都是一般代理机构所做不到的。例如为衡水策划140平方公里的滨湖新区，提供战略策划，还有2.5平方公里的洛阳丝绸之路文化城，5平方公里的涞源滨湖新区整体策划等，这些项目直接提升为城市区域策划范畴。 从常规的策划上升到区域的策划，这个是质的飞跃，也代表着整个策划行业的提升。这对我们的专业要求更高。开发商只是造一个社区、一个项目，政府是造一座区域新城。这两个概念不在一个层面，战略策划需要提升到整个城市发展战略的层面和高度。
房天下：刚才提到一个“泛文化地产”概念，众所周知，石家庄的地产策划代理行业，往往被称为“文化沙漠”。在这样一个地产环境中，完美地产是怎样践行这个“泛文化地产”概念的？ 杨思哲：泛文化地产概念，笼统的讲，就是将广义的地产项目赋予更多的文化内涵和价值。不可复制性和整合性是它的特点。 以目前的“河心岛”项目为例。“岛屿墅”理念的提出，在省会的地产界，可以说是。这个项目，从前期策划阶段，完美就开始介入。项目地块本身就有自己的不可复制性。首先因为开发商非常有战略眼光选择了这个项目，其次在项目优越的天然条件基础上，为项目注入灵魂与附加值，从而做出与众不同的产品来。 河心岛项目不只是一个单纯的地产项目，而是别墅置业项目。6000亩的水面、1600亩的岛屿、8.2公里的环岛木栈道、814亩的体育主题公园，包括6大会所等，全都是的。 河心岛6大会所，是根据项目情况量身定做：在6000亩的水面资源上，独具特色的游艇会所，四面环水的岛屿居所中，建立禅文化会所，是现代人洗去浮躁，休养身心的地方。简而言之，就是在物质层面、精神层面为业主提供一个很好的平台。项目才刚刚开始，有更多的惊喜值得大家拭目以待。
近年来，随着省会石家庄房地产业的飞速发展，与之相对应的房地产策划代理行业也迎来了快速发展的春天。 在石家庄，大部分房地产代理行业的成长，更多的依靠一线城市的“创意输血”。而杨思哲与他的完美，却是原创型的策划代理企业。 在这个房地产代理行业急剧膨胀的年代，也许杨思哲以及他身后的完美地产服务集团更像一支“清醒剂”，用自己的成功与坚持闯出了属于自己的一片天地。 在地产代理行业蓬勃发展的时刻，他们置身其中辛勤耕耘。
