房企资金链紧张 金九银十梦碎楼市再陷钱荒
　　近期北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进。到目前为止，除了一线城市外，包括石家庄在内的多个二三线城市首套房贷款利率也上调了，首套房贷利率进入上浮时代。“限购”政策直接导致市场销量锐减，再加上“限贷”造成的房企资金链紧张，开发商面临的降价压力越来越大。购房者在目前楼市前景不明朗的情况下大都选择观望，楼市正处于不折不扣的“严寒期”。
　　记者从石家庄市场获悉，目前建行、工行、中行、农行国有四大行已相继实施了利率上浮10%，其他股份制银行的贷款也多数上浮，对申请贷款人来说，意味着每月要多还房贷了。即使利率上浮，银行的放款也并不快捷。几乎没有一家银行能够承诺多长时间放款，各银行信贷人员都表示现在额度紧张 ……【详细】

降价窗口已打开 10月楼市“熊”真的来了？
　　10月份，北京二手住房成交均价为每平方米17100元，环比下降2.5%。1至10月份新建普通住房成交均价为每平方米14083元，比去年全年均价下跌了5.1%。“中央关于调控不放松的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。”住建部政策研究中心副主任王钰林表示。
　　除了量价萧条外，开发企业更大的压力来自于资金紧张。“开发商降价的根本原因就是资金链是否紧张，没有资金就不能不降价。”联达四方董事长杨少锋表示。以绿城为例，关于破产的传闻持续发酵就源于其资金链紧张。2011年中报显示，绿城中国截至今年6月30日的净资本负债比率达163%，较2010年12月31日上升31个百分点，居内地上市房企之首 ……【详细】

部分大房企销售连续3个月下滑 降价冲量趋势明显
　　“铜九铁十”的惨淡业绩见诸报表，使得年终房企降价冲量的趋势深化。昨日，记者整理已公布10月销售业绩的部分大房企数据发现，部分企业已连续3个月销售下滑，且降幅扩大。随着紧缩的信贷环境及销售大势低迷，大房企带头降价促销趋势在京落地，不少新盘低开就市。
　　数据显示，部分大房企10月业绩继续滑坡，少则降幅约一成，多则近四成。惨淡业绩使得一度被寄予希望的“金九银十”变为“铜九铁十”，不少大房企抢跑推盘，促销隐降和直接低价开盘策略也更加明显。由于银根紧缩和融资渠道单一，开发企业资金链将会出现紧张情况，今年年底前后会出现一轮销售高峰期，大量楼盘降价冲量，预计楼市价格会在未来一个阶段出现明显下调 ……【详细】