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地理位置上的石家庄房价
专家们谈到石家庄房价说得的就是“价值洼地”，意思是说这个地方的房价比它应有的价值低，还有很大的空间。从地理位置上说，北京、天津、太原、郑州以及济南都比石家庄房价高出许多，同为省会级别城市“价值洼地”这个比喻确实很形象。[详细] |
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外地人口中的石家庄房价
“石家庄的房价比北京便宜多了，未来空间很大，现在可以做投资，等退休了可以来这里定居。”曾来石家庄考察过的北京市民王先生说。[详细] 其实在北京付首付的钱就可以在石家庄投资一套很不错的房子，难怪有越来越多的人选择到石家庄买房。 |
社科院眼中的石家庄房价
石家庄房价泡沫太大了！中国社科院在其12月8日发布的《住房绿皮书》指出：石家庄的房价泡沫程度排在全国前列，泡沫占实际房价的比例达52%，排名全国35个大中城市第7位，同时也超过了北京，北京房价的泡沫比例为49.6%。[详细] |
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仅8%网友相信没有泡沫
社科院的数据靠谱吗？《住房绿皮书》发布的第二天房天下推出《石家庄房价泡沫“超车”北上广深》调查，在短短12内，超过1200网友参与投票：你认为石家庄房价泡沫水平大约在多少？40%的网友认为超过50%；28%的网友认为在30%~50%之间；24%的网友认为在30%以下，以及8%的网友认为石家庄房价根本没有泡沫。 |
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给开发商的楼盘算算成本价
2009年石家庄住宅用地平均楼面价约1500元/平米，市区房价约5000元/平米。在开发商的成本支出中1500元是土地费用，建筑成本也在1500元/平方米左右（包括场地平整、建筑施工、外饰面等），配套费还需每平米几百元，这样算下来已经近4000元/平米，如果再加上开发商自身的利润和推广营销的支出等。从成本上说石家庄房价泡沫并非《住房绿皮书》指出的那样高到52%。 |
不靠谱数据却忽悠了一半人
调查显示，尽管超过六成网友认为社科院的泡沫排行榜与实际情况存在差距甚至是在扯淡。不过在“这个数据会影响你的购房计划吗？”一项选择上，52.5%的网友用投票说有影响。社科院辛辛苦苦的成果并非全无效用。 |
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石家庄房价还仅是北京零头，
房天下新房监测的数据显示2010年11月北京在售商品房均价26079元/平米；同期石家庄房价6035元/平米，尽管省城房价仅仅是首都房价的一个零头。不过话说回来，相比石家庄市民的收入，买一套房子也够普通人熬上几十年，贷款买房也得二十年月供吧，一个人的的年华耗就在供房子上。
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神马数据又岂止社科院一家
房天下博友朱大鸣直言“每年社科院总要雷人和刺激国人一番，今年也不例外，蓝皮书和绿皮书一起上阵，将中国的房地产市场搅得翻天覆地。”其实神马数据又岂止社科院一家。“房地产市场要崩盘”、“房价将要下跌20%”...大都有语不惊人死不休之势。
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结语：石家庄房价泡沫“超车”北上广深就像一片浮云，浮云之后掩遮着房价收入比失衡的真相。 |
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资料整理/专题制作：石家庄房天下新闻中心
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