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买房子最看重这个,你真的知道吗?

有房有家 2018-07-10 14:34:36
对于房子,每个人的需求和现实情况是不一样的,感受就不一样。比如这次龙口看房之旅的感受就是凉快,难怪这些大地产会选择这儿。多年前人们就知道龙口得天独厚的气候特点,只是没明白房子怎样才是宜居。但是,现在不一样了,融创等大地产进驻了。这就是今天要和大家说的关键词——品牌。

品牌的力量和非品牌的无力

前两天,一个世界500强的大地产商在忙不迭的处理网络上跟他们不相关的一个事情,这件事其实对他们并无损害,但是对于这家地产商来说不可以,因为品牌就是命根。他们举了个例子说,假如在所建小区门前出了车祸,新闻报道里带了小区的名字,那对小区的影响也是负面的。这就是品牌至上。

一位听众咨询说,比照西美那边的商务(西美的租金收益很高),以单价5000多购买了附近一个公寓,心想离的这么近,应该错不了吧,结果房子不仅没升值,结果现在想按每平8000出手都无人问津。租金收益上不去,而且物业还越换越差,不知道该怎么办。其实我们还是要看一下这个商圈下一步的发展,有可能水涨船高,价格略低也不会没有市场;也有可能被高端的商业包围,然后被市场抛弃,因为它并不优质。这个时候你就会发现,品牌的力量和非品牌的无力。

品牌+配套+气质

其实不用看海滨城市,对于旅居地产,各个地产商的房子一定很多。就旅居地产我们给大家总结了三点:首先,旅居地产异地购房一定要认准品牌;然后就是配套一定要好,因为这决定着未来的人流量;第三,买房还要看气质,大品牌的房子果然气质不同,这决定了异地房子的稀缺性。

一位听众在2016年买了山东龙口的可以返祖的房子,签了5年的合同,担心有风险,我们说,五年之内没有问题,但是五年之后就很难说了。比如,有更换物业的风险,新物业也许会让签新的返祖分配比例合同,这会让你骑虎难下,不接受都没有办法。

我们再回到石家庄,目前市场处于严查的状态,一个地产商可以任性的违规,但是你得接受处罚,如果没有了品牌口碑,还谈什么前途呢,因为一次失信就是终生的不信任。不管公司大小,一定要注重品牌价值,守住自己做人和经营的道,才是长久繁荣的出路。

孔宁有话说

今天的“孔宁有话说”说的是:不论你在哪里置业,一定要看品牌口碑,不能只看价格。

有孔宁

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