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一周楼市快报|土地市场唱主角 10宗地出让吸金近32亿!安联/融创纷纷拿地

石家庄吉屋房佳惠 2018-07-10 15:09:53

导语

在刚刚过去的一周(7.2-7.8),石家庄楼市都发生了什么?石家庄吉屋房佳惠品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、土地市场等几大方面,为您全面梳理过去一周石家庄楼市热点。

拿证速递

3项目获规划证4项目获施工证 安联生态城等3盘获预售证

本周石家庄市城乡规划局公布了3张 建筑规划证信息,远洋晟庭(商业地块)、云杉溪谷、天山·熙湖三期项目(地下车库北区)3大项目获证。

预售证方面,长安区安联生态城、鹿泉区城南尚府、厚德中央锦城3大项目喜获预售。

本周鹿泉区官网上公布了6月23日-6月29日办理施工许可情况公示。公示显示,融智科技园一期、智慧城市广场、一街、八街回迁小区、大者4个项目获施工许可。

土地市场

10宗地揽金31.855亿!安联进军正定新区 融创布局小西帐地块

本周石家庄共有13宗地分3批次出让,包括主城区[2018]017-025号共计9宗地,正定新区[2018]004、005、006号地块以及高新区【2018】023号地。除[2018]018号因没有达到底价而流拍,[2018]019号地块因无人出价而流拍,[2018]005号地流拍之外,其余10宗地全部成功出让,共吸金31.855亿。振二街城中村拆迁改造商业项目([2018]017号地)、天鸿世家([2018]020号地)、东环广场([2018]021号地)、林荫大院学舍([2018]022号地)、龙溪城([2018]023号地)、幸福城([2018]024号地)、融创臻园壹号([2018]032号地)7大项目成功拿地。

值得一提的是,[2018]021号地(东环广场项目所在地)由河北恒佑房地产开发有限公司以17650万元成功竞得,而世茂是河北恒佑房地产开发有限公司的大股东之一,东环广场也因此成为世茂进军石家庄的首/个项目。

除此之外,[2018]004号块位于北至安济路,南至罗家庄路,西至朱河街,东至崇义街,属于低密优质住宅用地。最终由石家庄鹏林房地产开发有限公司、石家庄柏建房地产开发有限公司、石家庄福佑房地产开发有限公司联合以6.85亿元竞得;而据了解,石家庄福佑房地产开发有限公司的参股股东为河北乐水房地产开发有限公司,而石家庄鹏林房地产开发有限公司参股股东则为河北安联房地产有限公司。

挂牌

主城4宗地挂牌起始价27.59亿! 富贵城等4盘补证有望!

7月4日石家庄市公共资源交易中心发布了国有建设用地使用权公开出让公告,将于2018年7月24日至2018年8月6日组织〔2018〕034-037号地块的国有建设用地使用权公开出让活动。4宗地总出让面积合计232446.36平方米(约合348.69亩),总起始价275900万元。预计尚宾城、富贵城、芝兰明仕、天鸿红星里4大项目拿地。具体情况如下:

楼市热点

1.省住建厅开展扫黑除恶专项斗争!涉及房地产、公积金等

近日,石家庄吉屋房佳惠获悉,省住建厅网站上发布了省住房和城乡建设厅督导扫黑除恶专项斗争工作进展,明确摸排涉黑涉恶主要包括建筑市场、房地产市场、住房公积金使用、村镇规划建设管理和城市规划建设管理5大方面。此次工作将核心摸排非法中介协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,收取高额手续费等行为;核心摸排干预容积率调整、项目规划审批,实施违法建设,以暴力手段阻碍城市管理执法,为占道经营、违法建设等充当“保护伞”等行为。

2.不能买!鹿泉区发布一项目购房风险提示

7月4日,石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局发布了关于对“宏汉阁十号”项目的风险提示,提醒广大购房群众防范购房风险。河北宏汉阁房地产开发有限公司拟在鹿泉区获鹿镇大李庄村开发的“宏汉阁十号”项目,目前未取得任何建设审批手续,存在极大的购房风险。

河北宏汉阁房地产开发有限公司拟在鹿泉区获鹿镇大李庄村开发的“宏汉阁十号”项目,目前未取得任何建设审批手续,存在极大的购房风险。在此,石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局提醒广大购房群众,购房前可登陆石家庄市鹿泉区政府信息公开平台查询要购买的楼盘是否取得商品房预(销)售许可证,以免给您带来不必要的经济纠纷和损失。

3.投资10亿建设! 小西帐改造项目规划曝光 建7栋住宅楼

7月5日,河北融创润江房地产开发有限公司以34300万元竞得高新区【2018】023号地;同样在7月5日当天,高新区政府网站上便发布了《关于河北融创润江房地产开发有限公司小西帐村城中村改造项目56#B-1地块环境影响报告表的公示》,小西帐村城中村改造项目56#B-1地块位于石家庄高新技术产业开发区,长江大道以南、湘江道以北、阿里山大街以西、国有建设用地以东,由河北融创润江房地产开发有限公司投资100000万元开发建设。

小西帐村城中村改造项目56#B-1地块项目总用地面积45615m2,总建筑面积155395.79m2,其中住宅建筑面积107473.25m2,主要建设7栋住宅楼以及配套公共建筑;项目绿地率30.32%,容积率2.5,建筑密度16.59%,规划总户数1048户,可容纳3144人。

4.石家庄住宅用地滚动计划曝光 三年供地量990公顷

近日,吉屋网石家庄站获悉,石家庄市国土资源局网站发布“石家庄市区住宅用地三年滚动计划(2018-2020)”。

计划显示,拟在三年内(2018-2020年)桥西区、新华区、长安区、裕华区、高新区,土地供应总量达到990公顷(2018年330公顷、2019年320公顷、2020年340公顷),即14850亩。其中,拟通过出让方式供应住宅用地735公顷、拟通过划拨方式供应255公顷;租赁住宅面积20公顷。为今后住宅用地市场供应提供较为充足的土地,同时也为今后全市商品住宅持续不断上市奠定基础。

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