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土地挂牌有感
去年此月土拍中
藁城战况都眼红
“熔断”卷土又重来
地块又想笑春风？
——暖暖
讲真藁城的土地市场一直是几大区域里最有个性的主。作为一个不那么地道的藁城人，暖暖并非想黑它，实在是每次去现场，都留下了“难以言表”的记忆。6月中旬，藁城区有4宗地挂牌，包含2宗住宅用地、2宗商服用地，总出让面积118414.78平米，约合177亩，总起始价3.36亿元。这次又有什么新“玩法”呢？
向来不鸣则已，一鸣必然惊人。本次出让的4宗地块，全部设置了“熔断价”。所谓土地熔断，是指当地块竞价达到限价时，终止土地出让，所有报价无效。关注土地市场的人应该知道，这并不是藁城区次启动熔断机制。去年6月底藁城区土拍现场，有一宗地引起了各界关注——【2016】056号地由河北荣威、骏源、宝华3家房地产开发有限公司经8轮激烈抢拍，最终因荣威房地产报价6638万元高于限价6633.2万元触发熔断，地块停拍。那么此次挂牌，藁城区为何又举起了这支“退烧针”呢？一般来说，土地市场热闹的地方，是开发企业看好未来市场的区域。而出现熔断现象，则更是说明开发商对待地块的热情较高，对市场未来的前景看好，才会积极参与竞拍。不过物极必反，过高的热情往往会催生不理性的决策产生，而且一旦触发熔断机制，拍卖便会终止。从另一个角度看，也大有一种“决战到不是你死就是我亡”的气势。能引来“凤凰”的，想必都是梧桐树。4块地在拍卖前的造势来得这么猛烈，不由得让很多人猜想究竟是何方神圣会拿地？不过由于地块范围描述的过于宽泛，暖暖尚未到现场了解实况。斗胆猜测一下倒无妨，这几块地中，部分可能是净地。另外一个惹人关注的，就是【2018】011号这宗地块，该宗地为北街村土地，为藁政发【2018】4号文执行前已实施的做地项目，土地补偿按区政府原安置补偿政策执行；根据镇、村意见，地上建（构）筑物已由石家庄万德同创房地产开发有限公司完成拆迁补偿，共计3555.9122万元，该公司竞买该地块时，不需缴纳此项费用，其他有意竞买人竞买该宗地时需缴纳拆迁补偿费3555.9122万元。写到这里，暖暖不由得想起，当年天山九峰的夺地之战中，保利本是毫无悬念的赢家，却被天山截胡。这样的情景不会再次上演吧？
至于迎娶藁城这4宗地的是谁？锁定石门楼市，7月18日，暖暖来揭晓答案~
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石门楼市2018-06-22 23:32:34
