楼市热搜榜
【大房企集中亮相】
上周，像泰禾、万科、荣盛、天山、旭辉性房企都在石家庄有一些实质性动作出现，本地房企像高远、铂宫也是有活动出现。全年房地产有两个旺季，一个是“金九银十”，一个是“金三银四”，但是现在到五月了，没有到销售的黄金期，那为什么上周会有许多大房企的动作出现呢?
传统的旺季是“金九银十、金三银四”，但是从现在市场来看，已经打破了传统的模式，据了解，接下来的6、7、8月还会有更多的项目推出，基本上大房企都不会按照传统的模式来进行营销，是根据项目的实质节点来走的。很多项目都是拿了地就会很快启动各种项目的推进。
【烂尾楼的新进展】
指的主要是两个项目，一个是良厢村的改造良城国际，还有一个是晟地丽江。上周进展上都有了新的突破。来说一下吧
都属于西南片区，晟地丽江属于鹿泉区，东良厢改造属于桥西区。晟地丽江是从2009年开始销售的，当时整个项目的品质大家都觉得还可以，但是却一波三折。首先是拆迁的问题，拆迁进度比较慢；接着就是项目所处的位置属于泄洪区，地块相当于违规，所以涉及到异地安置的问题；再后来就是这个地块挂牌后中间又有一次流拍。所幸的是5月13日进行了一个拍卖，碧桂园顺利的把这块地拍下来了，解决了晟地丽江前期异地安置的一个问题。这个消息对各大业主是一个利好的消息，碧桂园的进展周期比较快，业主住进新房子的进度又快了。
东良厢2011年城中村改造作为桥西区的改造项目，但是一直存在好多问题，从2015年开始桥西区政府制定九仓房地产对项目继续进行开发。前期牵扯的问题比较多也比较复杂，所以导致项目迟迟没有进展。也有一些大房企进行洽谈，因为许多复杂的问题让许多大房企望而却步，九仓接手后一直在积极的推进各项工作，好在去年8月份已经顺利开工了，目前也获得了一些相关的证件。
石家庄东二环和平路口，单价比较低，风险比较低的房子有哪些推荐？
1.保利茉莉公馆
区位：开发区 和平路与京珠高速交汇处东行100米路南17000
证件：五证
价格：17000
工期:2019年十一月交房
目前两居室和108三居室已经售完
可选为118、128㎡三居室都是3室两厅两卫，现在有首付分期政策 首付30%先付20%后三个月内交清即可就是说买在售的118㎡的可以先交大约2成40万然后三个月内付清剩下的20万 均价16000~17000 带精装 名企大盘
2.紫涵樾府
区位：长安区和平东路与天山北大街交汇处北行800米路西
证件：五证
价格：18000左右
工期：19年年底交房
现售11层洋房 面积紫涵樾府1、2号楼现已封顶，洋房预计5月底封顶，规划有小高层、高层、花园洋房，户型面积89㎡-137㎡，首付可分期10万起，7天内一成90㎡约为16.2万 9月底二成16.2万 年底再交16.2万交清首付 现已施工至高层；去年12月以下预售证。临近西兆通小区周边配套较为完善。
交房时为毛坯交房，自带新风新风系统、指纹密码锁、净水器，铝包木门窗。
3.同祥城
区位：开发区中山东路（黄河大道）与祁连街交口北行200米
证件：五证
价格：17200-19500 根据具体楼栋划分
19年年底交房现在多为三室120、136㎡，位于新火车站东站，高铁东站商圈，一期二期三期已交房，现在四期在售，实景园林可见。教育资源明显。与外国语公立小学合作，同祥城建设幼儿园和小学，为业主子女提供优质教育资源。
《家有好房》2018年5月21日购房问题汇总
项目的风险提示
1、“九珑湾”项目为二十里铺新村住宅楼项目，位于裕华区东二环与槐北路交口东行700米路北，拟由河北金牛房地产开发有限公司（隶属于石家庄市裕华区裕东街道办事处二十里铺社区居民委员会）开发建设，目前未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
2、“白金汉府”项目位于裕华区东二环与槐中路交口东行300米路北，该项目目前不具备销售条件，存在很大购房风险。
3、“星洲美域”项目位于裕华区东二环与槐中路交口东行200米路南，该项目目前不具备销售条件，存在很大购房风险。
4、“润晨璟园”项目位于翟营大街与方兴路交口东北角，拟由河北润晨房地产开发有限公司开发建设，该项目目前未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
5、“庄凯学府”（核工业航测遥感中心）项目位于长安区胜利大街与学府路交口西行1000米路南。该项目土地性质为划拨用地，目前未确定开发建设单位且未开工建设、未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
6、“氧派湾”项目位于长安区翠屏路与胜利大街交口西行1000米路南（原长安区红旗村）。该项目目前未确定开发建设单位且未开工建设、未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
7、“御景东城二期”项目位于东三环与石津路交口西北角，为东五女村集体土地。该项目目前未取得任何建设手续，不具备对外销售条件，存在很大购房风险。
8、“德美尔医院宿舍楼”项目位于长安区农机街与联盟路东南角。该项目目前未开工建设，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
9、“文博园”（十六中宿舍改造）项目位于新华区北二环西路322号。该项目目前未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
10、“铂悦石门”（石飞宿舍改造）项目位于新华区北二环内与红星街交口东西两侧。该项目目前未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
11、“绿岛花都”项目位于新华区植物园街与古城路交口东南角。该项目目前未开工建设，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
12、“绿竹国际”项目位于平安大街与槐安路交口西南角。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
13、“中山一号院”项目位于中山西路与中营街交叉口东北角中营街一号。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
14、“颐和苑”项目位于西三环与槐安路交口东北角。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
15、“裕西公馆”项目位于中山西路以南，裕西公园以西，西王公交枢纽对面。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
16、“君廷上院”（首府公园）项目位于桥西区维明大街与支农路交口西行500米路南，该项目尚未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。
万合名著的洋房一楼带小院带下跃，要400多万，有产权140多平，那这房子有什么产权隐患吗？
落实到购房合同中以及落实到最后的房产证当中的，都是这140多平，以后二手房交易时别人看到的也是140多平，赠送面积是不记录到房本当中的，要卖也是按照140多平来计算房屋单价。隐患是如果房子在建设当中或者是已经建好了，这样的风险是比较小的，像这种赠送面积的风险就是在建设中有可能规划通不过导致赠送面积没有了。
紫金蓝湾怎么样？
目前还没拿到任何证件。价格在七千多。
东方理想城怎么样？
目前拿到三个证件，后面的证件还在办理当中。
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石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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