今天邀请到金麦加营销负责人——任奇炜来为大家深度解析非主流住宅公寓——汇君城枫悦园。
主持人
1.有听众朋友问到汇君城四期的情况怎么样？
从工程上来说是两大区， 一个南区一个北区。这位朋友应该是问到的是我们公寓产品——枫悦园。
任总
主持人
2.上次听众日时有朋友会问到，公寓产品值不值得买？从其他大城市的发展来看，在经历一波高潮后，现在又会有冷静的情况出现，而石家庄的公寓产品还没有迎来一个火爆的场景，在加上买公寓会有一些限制，所以就问到公寓值不值得买？
首先回答，肯定是可以买。从产品上来说是质量过关的，从规划上来说也是过关的。想问值不值得买其实想问买哪种的。
公寓在市场上总共分两种，一种是loft一种是平层。市场上loft面积段是24-60平，而平层的面积段是40、60、80、90、120都有，我们枫悦园是120，主流产品是95平。
公寓可以买的，关键是看项目。还有在使用年限上也在犹豫是买住宅还是公寓，跟人认为，这房子不是住一辈子，不是住70年也不是住40年，我觉得最主要的是买房最主要看的是价格、环境、周边配套、物业。当这几点满足你的话，你句可以去买了。
任总
主持人
3.说到选对项目，最近看到一个报道说汇君城枫悦园近期市场上表现的很好，那任总怎样看待目前的市场状况？
从目前房地产整体的大势来看，还是趋于平稳状态，大家也都知道石家庄的“几限”导致石家庄房地产的价格、购买的资格包括限贷也都限制了。
所以公寓产品从价格上、面积段、不限购上也说明了这产品在这么严管的市场下能收到很大的追捧和很多人的关注。我们枫悦园是住宅型公寓，适合刚需朋友。
任总
主持人
4.现在会讨论到一个问题：手里有一笔资金，是买市区的公寓好还是买新三区的住宅好？可能在现在的情况下，市区的公寓和新三区的住宅均价上是一样的，如果是任总的话，会怎样选择？
如果选择公寓是市场上邻二环的公寓，如果是新三区的住宅，会考虑到选择哪个区，栾城、第二鹿泉、第三藁城。
个人觉得，年轻人可以选择一个距离不是太远的，成本不是太高的，因为年轻人还是要发展的，不应该把那么多的时间成本浪费在路上，要花在其他重要的地方。
任总
主持人
5.目前的市场行情当中，在居住的属性上满足大家要求越多，这样的公寓产品卖得是越好的。所以汇君城枫悦园是不是也在各方面都满足了大家的需求呢？
首先是伴着汇君城。就是说有汇君城的所有配套。比如小学和十家幼儿园，可选择的非常多。还有配套菜市场，社区医疗卫生所。
从2014年入住到现在，周边的商业配套相当成熟了。另外就是周边的交通，地铁二号线在西三庄这个站。
更重要的是我们自身的配套，如社区里的篮球场和足球场、社区会所，北区正在装修的运动型会所，有游泳池和一些健身器材将在6月份投入使用。
还有物业方面，水平在这几年有很大的提升。另外就是交房问题，从2014年交房到现在，16次交房其中14次交房是提前的。这一点一滴都值得大家信赖。
任总
主持人
6.公寓产品是能享受到住宅同等配套待遇的产品，那现在枫悦园面向市场的产品有哪些？
现在枫悦园的主流产品是95平的两居，也有39、54、95、120平的，3.2米层高。人的居住习惯是平面的居住习惯，所以我们在设计上有 是符合平常的生活习惯。
大家都在寻找舒适的房子，那什么是舒适的房子：面积不是很大，第二层高不是那么矮，第三是套价单价不是那么高，第四位置也不是那么偏。
为什么叫枫悦园呢？首先有枫叶，枫树是非常名贵的树种，有五角枫、八角枫、红枫等。另外我们有个理念是“种子计划”，我们希望在枫悦园的每个家庭都像一颗种子一样，在汇君城这个平台享受着大家都能享受的配套，在这里生根，刚毕业的人在这里安家，相互之间有依托，相互之间有帮助，在这个平台上相互的成长。
任总
主持人
7.选公寓最主要看哪几点？
是地段；第二是产品；第三是证件；第四配套；第五是物业；第六是你自身的承受能力。
任总
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