房天下 >   资讯中心   > 张君花-省会房产报道 >   正文

手机看新闻

关于房子,未来将会更好

张君花-省会房产报道 2018-01-27 08:12:58

回复“滴滴”获得滴滴出行260元优惠大礼包!

凤凰房产综合 来源:中国新闻网、中房网、澎湃新闻网、新华社、V地产等

1

20余地召开省级两会,聚焦楼市四件事!

近日,各省级地方两会正密集召开,截至1月25日,安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西等20余个省区市已召开省级地方两会。多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控。

从多省份发布的政府工作报告中看出

租购并举成为高频词;

分类调控思路渐趋深入;

“稳房价”成一线城市共识;

三四线城市“去库存”的政策导向更趋明朗。

2

“租购并举”!

自2016年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”后,保障居民“住有所居”连续两年成为各地部署房地产市场的重要内容,各类保障性住房供应明显加速。

从今年各地陆续推出的政府工作报告中不难看出,以后这些租房的人“有福”了。

以咱们河北两会为例

着力实施20项民心工程,住房制度改革工程,在土地供应、开发建设、房屋租赁等方面积极探索,纳入国家计划的政府投资公租房分配率达到90%。

以上海两会为例

1月23日,上海市市长应勇说:加大租赁房建设力度,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,放宽廉租住房准入标准。

以广州两会为例

1月11日,广州市市长温国辉表示:加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房供应。组建3家国有住房租赁公司。

以南京两会为例

1月21日,南京市代市长蓝绍敏指出:今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展,尤其要发展长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。此外,保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。

实际上,资本的走向也正印证了各地两会“租购并举”的决心。

当前,政府加大租房房源供应,房企力拼租赁市场、银行试水租房金融,房地产正面临的三记重拳。以后,房东坐地涨价的事,估计再也遇不到了。

3

暴跌不会来,但要小心暴涨“烟幕弹”

有一些人,无法对市场做出理智客观的判断,房价被调控的时候,他们唱衰楼市,市场稍微一回暖,他们又开始唱多。这种人,往往沦为韭菜的命运。最容易盲从大部队, 在点进入,在点抛出,踏错节奏割肉离场。

殊不知房价关乎国运,关乎民生,更是国家金融体系中重要的一环。

如果说16年是去产能,国企盈利;

17年是去库存,房价上涨;

那么,18年就是降杠杆。

降杠杆,一定要在市场平稳的情况下进行,是精细的活儿,不能马虎。

所以,18年房价不会大涨,也不会大跌。这是大前提。

归类分析,当下楼市的回暖主要有两种:

种是市场的真实反应,第二种是人为的“烟幕弹”。

4

关于房子,未来将会更好

这些年房价一直惯性上涨,虚高的房价断了很多人的买房路,以前买不起一二线城市的房子可以选择三四线城市的,然而在房价飞涨的时代,三四线城市的房子也不知不觉的就破万了,有的甚至冲破两万,这样高的房价,选择买一套房显得那么的“奢侈”。

同时,现在的中国已经不缺房子了。有专家说,中国已经把后面好几代人的房子都盖完了,未来我国的住房空置率会大大增加,而一些囤积炒房的下场完全可以遇见,楼市更成中国经济“灰犀牛”。

正是在这样的情况下,各省两会纷纷向高房价发难。各省都表明态度,2018年房地产政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调,而“租售并举”、“分类调控”正是“住房不炒”的办法之一。

有人说“房子是租来的,但生活不是”,关于房子、车子和票子,无需太大压力,所幸我们生活在政策开明的时代,就想电影里说的,一切都只会越来越好。

省会房产报道分割线

回复1,地铁房楼盘汇总,一张表告诉你地铁沿线都有哪些房

回复2,2017石家庄要建公园汇总,看看你家门口有没有?

回复3,房产证件信息汇总,有些多,慢看看!

回复4,“买房选户型攻略”不能选这五大灾难级户型!

回复5,购房不想被套路,你要注意这些事项!

回复6,买房绝不能选几个楼层,小心......

回复7,一图 | 一次讲清楚!什么是自住房、商住房、公租房、经适房、限价房?

以上是在公众号内回复,非文章留言

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈