《家有好房》2018年1月14日购房问题汇总
平山户籍，名下在平山有两套房子，其中一套正在公积金贷款，现在想在鹿泉买一套，可以用贷款吗？首付是多少？
平山和鹿泉都不在限购和限售的范围当中，但现在的房贷信息是联网的，所以贷款和买房子是分开来计算的。贷款是可以的，因为之前的公积金没有还完，所以这个贷款给按照二套没有还完来计算；首付五成，贷款要上浮20%；如果要交税，是按照第三套来交税的。
汉嘉海语城
这个项目没有太多声音。几年前有销售过，是店上村的城中村改造，小洋房价格很低。目前没有拿到任何证件。如果没有买，个人不建议入手。
万合名著情况
洋房首付70万，车位，超大赠送面积，五二环，配套北国商城，一中新校区，省人民医院。
有员工特价房88995591，高层均价一万五六左右，洋房在两万左右。
栾城世嘉天地进展情况？
这个楼盘信息较少，目前还没有拿到一些证件。
藁城区，买的是东城国际，买时承诺赠送21平米，现在又要求拿钱买下来，算是欺骗消费者吗？
如所说情况属实，就属于欺诈消费者。
杜律师：如果说买的顶楼是有平台的，自身算在顶楼，但不计算在房本面积里，可能顶楼的住户有使用权，这个是没有问题。但如果买的是100平米，房本面积是120平米，多的20平米是有产权的，这给需要看具体情况，不能单纯的说赠送不赠送，可能是涉及变更，只是猜测，具体给根据业主实际情况。如果涉及变更，应该跟业主协商：我们这个是有产权的，涉及恶变更，您继不继续购买，如果购买的话是怎么一个过程，如果不继续购买，应该怎么做。一般合同上有约定，没有约定业主是有选择权的，比如涉及变更，房子不是以前的房子，是不是可以不购买。房子并不能等同其他商品，不是一模一样的，这个房屋建设的情况和当初承诺买的情况如果有了变化，就应该以实际情况为准。
胜利北街的翡翠家园证件进展情况？
还是没有拿到证件。进入到了三项整治的范围当中，目前来看，还没有拿到五证当中的任何一个证件。手续上是已经完成收储手续，但是还没有进行出让。可能拿到了复工证，但有三个月的期限。
瀚正御景城
2200亩大盘，走的法式风情，汇聚大师团队，引入国际星级酒店、国际双语幼儿园，娱乐、教育、休闲，一公里之内都能满足生活需求，主推80～180平米全通透一梯两户空间。项目位于衡井线与兴安街交汇处西北角，为柳林屯乡改造项目。
详询：86589999
尚宾城欢乐颂
有住宅、公寓。公寓五证齐全，二期住宅缺少预售证，三期住宅未来有更大的发展可以关注。
尚宾城欢乐颂，40-60㎡生活样本正在销售当中，二环内，地铁三号线旁边，大社区里的小房子，精装，有繁华的商业集群，居住很舒适。详询：68029999
新华路和西二环有富贵城证件进展情况？是哪个开放商开发的？
五证没有拿到，进展有，前段时间城乡规划局公布了地块详细规划动态维护方案，有些变更，增加了一些中小学用地和公园用地，商业上有些减少，整个地块的规划有了详细的调整，未来要办理土地的一些程序，为今后地块的办证扫清了一些障碍。开发商是国瑞地产，开发过龙西城，瑞城，在石家庄来说还算是实力很强的开发商。
紫晶悦城三期的情况
五证没有拿到，但规划上有了一些进展。这个地块从商业用地已经转变为居民用地，这个地块可以用来建住宅。如果之前买了，是按照住宅买的，有希望，但目前五证不全。
栾城淳茂公园城动工了吗？
一号和五号楼拿到预售证了。这属于一期，目前拿到三个证件，现在是采暖期，应该是停工状态。
尚宾城三期土地收储了吗？
已经收储，但现在还没出让，没拿到证件。主推二期，有住宅、公寓。公寓部分拿到了预售证，住宅部分的预售证还没有下发。
鹿泉区挨着山最近的小别墅有什么盘？价格低一些，证件全，或者是知名开发商开发的。
抱犊寨的阿尔卡地亚项目，就在抱犊寨下，后面有一道小门，直接通到山上了，但是房源不多了，可以去看看，知名房企荣盛开发的。绿城西山桃花源，之前也是有一些小面积的别墅，可以去看一下。泰禾院子，别墅面积偏大，属于泰禾高端产品。
商住房推荐几个楼盘
如果是公寓，可以考虑：尚宾城欢乐颂，在中华大街的沿线上，五证齐全精装一万五左右，在住宅区的公寓产品，没有任何商业氛围的影响。中山路和大经街交口的寓墅，loft户型，证件上有了土地规划证件，四米五的层高，买一层赠一层。
堂前庭里怎么样？推荐一个靠谱的楼盘，用来投资。
风险较大，没有证件，没有售楼处，没有相关的楼盘位置，虽然卖的价格比较低，但是不推荐。
南华城，目前拿到两个证件，土地和规划。
如果是在栾城区的话，可以考虑金域华府，天山熙湖。天山熙湖是一万到一万一左右。
华林国际的二期价格是多少？
拿到预售证的是公寓部分，精装一万五左右；如果是住宅的话没有拿到预售证，均价在两万五左右。
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