《家有好房》2017年12月31日购房问题汇总
石家庄有哪些首付二十万的楼盘？
金域华府
金域华府位于栾城区308国道与鑫源路交口西南角的位置。售楼部位于项目对面。走308国道或者是新元高速都非常便利，从市区到项目半就能到达。金域华府现在价格是9000-9500元/平米，目前的首付是两成， 的户型是87平米。两成大概是17万左右。
金域华府已经拍地了，土地证即将下发。项目规划15栋小高层，87-126平米户型，容积率2.0，配备幼儿园、主题景观公园广场、有氧健康慢跑道、文化活动中心、社区康养卫生中心、社区超市等。周边的配套也比较齐全，菜店、农村信用社、超市、栾城第二幼儿园、栾城七中等都能满足基本的生活需求。目前鑫源路在修路，这条路修好之后也将为项目提供交通便利。
开发商是栾城本地开发商，有一定的开发实力。
1月7号下午两点半项目有一个活动，到售楼部现场会有神秘大奖，感兴趣的朋友可以前往参与。
美的云熙府
美的云熙府项目位于藁城区昌盛大街与市府路交口东行500米路南的位置。附近有很多机关单位，环境相对安静。目前的政策是首付十万，这个政策这两天也即将截止了。所以想要买的朋友要抓紧时间。剩余的部分两次付清，明年年底和后年年底。目前剩余户型是116平米的三居。但是首付十万，分期付清剩余首付也可以减轻一些压力。
项目共占地50亩，规划9栋楼，包括4栋18层的高层和5栋8-10层的洋房。户型区间109-130平米，均为三室通透户型。项目定位高端，主要针对藁城区的改善群体。小区内部设置了快慢跑道，两个小公园，但是美的云熙府周边的配套相对欠缺，大型商业较少，只有市府路和昌盛大街的沿街底商可以享用，基本的生活需求可以满足。
美的云熙府的特色是智能化的设计。小区外部全部覆盖探头，保安24巡逻，物业也24为业主开放，除此之外，小区采用智能家居设计，语音盒子能够统一控制家电的开关，包括窗帘、音箱、电灯、冰箱等，出门可以一键关闭所有电源，窗帘会自动闭合，这些品牌都是美的自己的品牌。
项目开过一次盘，目前推出的是1、2、3、4、8、9号楼，五证齐全，高层的价格是9500元/平米，洋房的价格是10000元/平米左右。
嘉珍公馆
嘉珍公馆位于鹿泉区新华路与海山大街街交口东北角。Loft公寓产品，目前的参考价格是7000元/平米，户型区间36-52平米，首付五成，这样来算高的52平米的首付是18万左右。
项目规划2栋loft公寓、1栋写字楼以及一栋4层的购物中心，是集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐、观光旅游为一体的一站式消费场所。公寓17层小高层设计，均为loft设计，层高4.5米，买一层得两层，下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间，上层做卧室、书房，把空间层次化。目前已获土地证和建设用地规划许可证，主力户型建筑面积区间在36-52平米。
云杉溪谷
云杉溪谷项目位于鹿泉区槐安路和上庄大街交口东南角。平米公寓24平米，单价9000元/平米，公寓首付五成大概是11万左右。
项目占地150亩，规划3栋20层高层、4栋11层洋房、4栋16层LOFT公寓、4栋13-22层类住宅商业，另外大部分是平墅和合院产品，目前在前期规划阶段。公寓产品户型24-68平米，4.5米层高，3梯15户或2梯15户设计，规划民用水电，地暖，没有天然气，毛坯交房；类住宅商业部分1梯2户或1梯3户，5个单元；洋房产品户型97-133平米，1梯2户，一楼带小院。项目定位高端，容积率2.0，绿化率40%。整体风格为新中式风，园林景观为苏州园林。开发商为华氏达控股有限公司，是一家以药业为主的公司。石家庄开发过的项目有格调春天，这是第二个项目。格调春天一期证件齐全，二期在筹备中。
项目现场目前已经部分围起了围挡，土地还未平整。下发施工证后动工，预计2020年交房。项目内部规划一所幼儿园，上庄大街上项目南侧有投入使用的石家庄一中西山校区，上庄小学、台头小学距离项目也不远；另外在项目西侧槐安路上已经建成的省二院西院预计明年投入使用；项目南侧成熟社区龙泉花园沿街底商有一些基础生活配套；的特色是项目内部商业部分引进北人集团，未来将建设地上4层地下2层的北国商城，而未来地铁1号线二期工程位于项目对面的上庄南站将和北国商城衔接。项目的配套相对齐全，交通便利。
LOFT公寓产品和洋房产品在接受咨询，公寓参考价格9000元/平米，洋房15000-16000元/平米。公寓户型为24平米，实际得房面积在33平左右，一层的空间可以做一个活动区域，二层可以隔成两室或者一室。
尚宾城·欢乐颂多少钱？
尚宾城·欢乐颂规划的是精装公寓产品，40-60平米，价格15000元/平米。
锦绣学府、永邦天汇项目进展如何？
锦绣学府位于南二环裕翔街交口附近，现在剩余少量大户型房源；永邦天汇不建议您现在购买，项目持续时间较长，只是拿到土地指标，没有拿到任何证件，还未进行土地招拍挂。
保艾尔云麓项目是市证吗？1万元以下的靠谱楼盘有哪些？
保艾尔云麓项目部分拿到了证件，位于元氏。拿到的是元氏的证件，但是是大产权的证件。区别就是落户的政策，房子在哪里就在哪里落户；1万元以下的楼盘可以考虑栾城区的金域华府，参考价格9000-9500元/平米，已经拿到了土地手续。藁城区美的云熙府，9500元/平米。鹿泉区的嘉珍公馆，7000元/平米，LOFT公寓产品，36-52平米。
长安颐园怎么样？
长安颐园部分五证齐全，位于胜利大街和北二环交口的位置，主打五恒系统。目前有公寓在售，具体的可以咨询售楼部。
绿岛花都靠谱吗？
刚刚被通报存在购房风险，不建议您购买。项目在植物园街和古城西路交口东南角的位置，没有拿到任何建设手续和证件，不具备销售条件，没有开工建设。
12时区的公寓靠谱吗？
12时区位于胜利大街和南二环交口的位置，五证齐全。项目可能会要求业主全款购买或者存在备案了但是贷款的合同一直没下来，因为办理的速度较慢，但是证件齐全。
如有购房疑问，您还可以扫描下方二维码添加何蕊老师个人微信，标注听众，何蕊老师将为您线下解答。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
买房路上好帮手！
咨询电话：0311-85874241
