《家有好房》2017年12月24日购房问题汇总
谈固东街附近有哪些楼盘？
谈固东街沿线新盘较少，多为二手房，今天为大家推荐几个靠东区域的楼盘。
融创裕华壹号
融创裕华壹号位于东二环学苑路交汇处，售楼部在项目现场，东二环上。距离谈固东街不是很远。
项目规划有高层和洋房，洋房11-27号楼，精装24800元/平米，全部售完，五证齐全；现在高层在售，高层5、6、7、8、9，10号楼是保障房，高层两梯三户、 两梯四户，105、125、126、130、141平米三室户型，3米层高，高层区配建幼儿园、洋房区配建小学，高层500多户，1：1.05车位配比，高层大门在8-9号楼之间，酒店式大堂。高层均价20000元/平米，精装3980元/平米，精装费用必须全款，首付6成（含精装费用），高层2020年10月交房，洋房2019年底交房。商业是2栋21层、2栋10层。
项目定位高端，适合改善人群，首付较高，要根据自己的资金实力来选择。
天山熙湖三期
天山熙湖三期位于开发区学苑路和祁连大街交口的位置。谈固东街距离开发区较近，走学苑路到达项目便利。这也是一个新盘，可以关注。
项目共占地60亩，规划8栋4-10层洋房和2栋32层高层，户型90-140平米。绿化率37%，容积率2.2，目前已建起了围挡，预计2020年交房。项目前两天刚刚拍地，土地手续已经拿到。天山集团在开发区的布局又多一个项目。项目定价比较低，14000元/平米，而且高层部分有两室90多平的房源，还是很值得期待的。
配套来看：临近北国商城益新店，学苑路沿线的配套也比较齐全，瀚林学校、精英中学等也在附近。配套比较齐全，交通便利。
润都荣园
润都荣园位于高新区学苑路和封龙大街交口的东南角。
项目占地近百亩，共规划10栋楼。包括4栋24-33层的高层和6栋8-11层的洋房。高层户型85-117平米，洋房户型130-160平米。高层是两梯四户设计，洋房一梯两户设计。小区整体风格为中式风，中式风格体现在小区大门和亭台楼阁各处细节设计。项目绿化率38%，楼间距55-60米。
项目配套齐全，东侧的街道上每五天有一个集市，附近有北国超市益新店，这是距离项目最近的商圈，有影院、超市、银行等。对面是精英中学，这是一所有小学、高中的综合私立学校，目前初中区搬到了学府路附近。学苑路的交通便利而且沿街的商业也可以满足业主们的生活需求。未来，地铁3号线将经过在项目南侧的金沙江道，最近的站点为中仰陵站。
高层参考价格17000元/平米，洋房18000元/平米。高层的部分盖到10-11层不等，洋房2号楼已经封顶，其余楼栋刚开始开槽，交房时间预计在2020年年初。证件方面，1、2、5、6号楼已经五证齐全，剩余少量房源。
学府名城和国风项目怎么样？
两个项目都已经纳入专项整治的范围，没有拿到证件，两个项目持续的时间比较长，建议看看其他的项目。
盛邦大都会五期证件什么进度？
五期已经封顶，目前拿到了三个证件，土地证件和规划证件，情况向好。前几期产品预售证和房产证都在依次下发，问题不大。
京海铭筑项目怎么样？
京海铭筑东区的土地手续已经拿到了，前不久进行了土地公开出让，西区还没有相关进展，应该有一部分西区的业主调到了东区。
润江翡丽公馆价格是多少？
润江翡丽公馆五证齐全，价格在9000元/平左右。
富贵城、天河悦城、盛世御城、城南春天四个楼盘如何选择？
天河悦城和盛世御城的证件情况更好一些。天河悦城二期拿到了四个证件，还差预售证，价格在17000元/平米左右；盛世御城拿到了土地手续和规划证件；富贵城拿到了规划证件，土地手续正在跑办；城南春天没有拿到相关的证件。从证件来看的话，天河悦城和盛世御城的情况更好一些。
地润新城的证件进展如何？
地润新城在塔南路和仓兴街交口的位置，已经纳入到专项整治范围，但是没有拿到证件。后期办证的速度和时间要看开发商的实力，土地需要从工业用地转变成住宅用地，时间比较久。
燕港美域、碧桂园天汇、恒大华府和恒大绿都怎么选？
燕港美域和碧桂园天汇在石家庄的桥西区，都是新房。碧桂园天汇五证齐全，规划11栋高层，户型区间84-155平米，绿化率35%，楼间距37-72米，车位配比1:0.7，配套来看，附近有小谈交通枢纽、裕西公园、时光公园、省公安厅。目前大部分楼栋已经出地面了，预计2020年精装交房。现在11栋楼都拿预售证了，目前在售的是1、2、3、4、5、6、7、10、11号楼，户型区间剩余120-155平米，参考的均价在21000元/平米。恒大华府和恒大绿都是二手房，恒大华府的房价在27000-28000元/平米左右，恒大绿洲的位置靠近东三环。
天润家园证件进展如何？
已经拿到了土地手续，规划也公示过，证件进展速度慢一些，开发商的资金情况应该比较紧张。
金域华府、堂前庭里、岭南庄园怎么选？
堂前庭里和岭南庄园目前没有拿到相关手续，岭南庄园是划拨用地，还未办理出让手续，这两个项目不推荐购买。金域华府靠谱一些，位于栾城区308国道和鑫源路交口的位置。已经拿到了土地手续，参考价格在9000-9500元/平米左右，目前赠送地下室、车位，首付接受一成、两成、三成。
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