公寓到期后怎么办？这一直是投资者最为纠结，也是最为关注的问题。
民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，其实这种说法是没有依据的！
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
我国规定住宅用地的年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米。可以查证！！
现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
这就为公寓投资清除了产权这块绊脚石。从而公寓除了具有投资少、门槛低、用途广、高等优点外，又多了一份性的保障。
下面小编为大家盘点一下中山路在售的公寓。
恒大中央广场
恒大中央广场傲踞城市一环核心、北国商圈，中山路与平安大街黄金十字，与地铁一号线“平安大街站”无缝接驳。周边一公里内北国、勒泰、乐汇城商场环伺；省、市三甲医院于此；四大国有银行，金融服务近在咫尺；紧邻市一中、四中路小学等。缔造便捷醇熟的城央居境。三大产品系列：建筑面积约40-95平米精装公寓、 45-85平米奢装LOFT、建筑面积约90-150平米9米空中墅。目前项目五证齐全，正在火爆认筹中。咨询热线：400-890-0000转846580
瑞城国际广场
瑞城国际广场由本地大房企在133亩土地上，建47万方商业，建筑8座CBD商务高楼，享20万平米商业繁华，打造集工作、生活、交际于一体的地标级商务群。
瑞城国际广场规划非毛坯公寓，44-84平户型，布局灵活多变，装修华丽，3.3米超标准层高。公寓紧邻中山路，双地铁口，工作、居住两相宜，框剪结构，精致空间，拎包即住，涵盖车位2000席，人车分流系统、出入电子智能系统、智能停车管理系统、停车场监控系统等，充分满足业主的停车需求。项目位于中山路与谈固大街交口东北角。
公寓五证齐全，5号楼在售，户型建面区间44-80平米，均价13500元/平，全款优惠95折。工程进度：已全部封顶，外装中，预计明年6月交房。咨询热线：400-890-0000转828747
sharon2017-12-22 11:49:50
