《家有好房》2017年12月7日购房问题汇总
西三环附近有哪些楼盘？
首先关注到的是碧桂园天汇。
碧桂园天汇位于槐安路与苑东街交口北行100米路西，距离西三环不是很远，槐安路一直往西就是西三环了。
项目共占地45.6亩，规划11栋高层。户型区间84-155平米，碧桂园天汇项目户型设计偏刚需，两室户型设计两个，的84平米的户型为东西向，的户型为155平米四室。绿化率35%，楼间距37-72米，车位配比1:0.7，内部设计儿童娱乐中心、小谈交通枢纽、裕西公园、时光公园、省公安厅。受到地块面积的影响，小区内部配套并未规划商业也并未大面积规划园林景观，难免在居住的舒适度上会有折扣。但是就区位来讲，碧桂园天汇周围安静安逸，老社区居多，人口并不聚集，居住的整体外部环境相对安逸不吵闹。而且项目区裕华路和槐安路的大概也就区区几，但是高峰期裕华路和槐安路也会面临堵车的尴尬境地。
目前大部分楼栋已经出地面了，预计2020年交房。现在11栋楼都拿预售证了，目前在售的是1、2、3、4、5、6、7、10、11号楼。户型区间剩余120-155平米。参考的均价在21000元/平米。
再来关注万合名著。
万合名著位于南二环西延线与西三环交口西行1000米路北。在西三环以外，走南二环西延线前往项目非常便利。
项目定位高端，适合改善群体。共占地306亩，分为三期开发，共规划高层和洋房产品43栋楼。每期都是有高层和洋房组成，一期有3栋18层的高层和6栋6-7层的洋房以及3栋10层的洋房。以洋房产品为主，户型区间131-172平米。小区整体的容积率比较低，为1.96，提高了整体的居住舒适度。绿化率40%，这个数字虽然不夸张，但是也符合改善的绿化要求。
小区洋房的层高设计为3.3米，洋房产品每层赠送10几平米的露台，一层赠送小院和5.5米挑高的下跃，一楼的整体赠送空间达到了120多平米，但是一楼房源不多。
目前现有的生活配套可以到项目北侧的龙泉花园底商来寻求，但是目前大型的商业配套欠缺。另外，小区内部在三期的位置规划有一所双语幼儿园，二期的位置规划老年会所，围绕小区还设计了环形跑道，满足健身的需求。项目附近有台头小学和上庄小学，在项目西侧上庄大街上有石家庄一中西校区，部分公立部分私立。医疗方面，未来项目南侧将建设省人民医院。龙泉湖公园也已经基础开园，在项目的西侧。同时，项目周边机关单位较多，生活环境相对安静。
目前一期拿到了三个证件，在接受咨询的是4、5、6、7、8、12、15、17号楼洋房以及10、11号1楼带小院的、高层21、29、30、31号楼剩余房源也在接受咨询。一期洋房价格18000-21000元/平米。二期洋房13号楼19000-20000元/平左右。高层价格16000元/平米左右。一期预计明年年底交房，后期要在2020年交房。
最后来关注一个公寓产品陆合玖隆。
陆合玖隆位于南二环西延线和上庄大街交口东行200米路北的位置。距离万合名著非常近，就在它的南侧。走南二环西延线出了三环很快就可以到达。
这个项目共规划4栋17-18层平层公寓，3梯9户的设计，42-95平米的一室两室和三室户型。同时项目规划民水民电，通天然气，具有居住的属性。不过这些东西是不写在合同上的，这一点是需要注意的。另外，项目精装交房，相异于一般的精装交房，项目将附带品牌家电。
这个位置交通来看非常便利，南二环西延从市区过来畅通，基本的生活配套到龙泉花园的底商寻找。另外，石家庄一中西校区、省二院西院距离项目不是很远。未来要建设的省人民医院和北国商城都是未来值得期待的配套。
部分公寓已经开盘，参考价格9500元/平米，精装交房，目前拿到了三个证件。首付五成，可以分期，预计在2019年年底精装交房。
盛世御城有几个证了？
目前拿到了三个证件，土地摘牌，规划证也已经拿到了。剩下的证件还在办理当中。
翰林华府的证件进展情况。
翰林华府是棉六宿舍的改造，目前实行整治政策，缴纳施工保证金之后办理复工宽限，目前还没有证件齐全。
石飞宿舍生活区改造项目进展如何？
石飞宿舍改造属于是市政府的限期实施项目，目前已经获得规划条件，正在积极制作总平图。
藁城区的森亿城市之光能买吗？
目前这个项目证件不全，是工业用地，价格比较低在5000-6000元/平米左右，不建议购买。
二手房给中介公司做限时买卖可以吗？
限时买卖指的是中介机构在规定的期限之内出售您所有委托的二手房，如果不能按期出售就要赔偿相应钱款。如果您着急出售房子的话，可以把房子挂到中介网页上进行限时买卖，但是价格应该不会太高。
万合城小区怎么样？金域华府项目怎么样？
万合城以前叫城市印象，现在叫万合华府，被万合收购了。从现在的进展来看还是比较乐观的，现在鹿泉区政府为了解决历史遗留问题和开发商合作，支持项目推进，可以先办预售证然后补办相关证件。金域华府项目已经拿到土地手续，规划也公示了，参考价格在万元左右。项目位于308国道和鑫源路交口的位置，目前接受首付一成。社区规划小高层，居住舒适度还是比较高的，价格也不高，感兴趣的朋友可以关注。
润德天悦城怎么样？开发商实力怎么样？
润德天悦城和万科翡翠公园这两个项目都在售，两个项目的开发商实力都不错。天悦城的价格在两万元左右，有石家庄二中的学校资源，但是剩余的房源不是很多。万科翡翠公园是润德的三期，精装交房，定位改善，户型偏大，适合改善群体，目前拿到了预售证在销售，价格在22000-24000元/平米。
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石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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