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毛坯房水电验收注意事项 你都清楚吗?

石家庄乐豪斯装饰 2017-12-07 16:06:41

如果买到的是毛坯房的话,房屋验收除了墙面和地面以外,还有最重要的水电验收。装修开始后水电的改造跟这个验收也有关系,所以在交房的时候水电验收需要非常仔细。毛坯房的水电验收主要包含防水验收,排水验收和电气验收,下面小编跟大家介绍毛坯房水电验收注意事项的相关内容。

一、毛坯房水电验收的防水验收

①防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端,防水层排水坡度符合设计要求,无明显积水现象;

②细部构造做法符合规定要求,且密封严密无渗漏。房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题,防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改,并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

二、毛坯房水电验收的排水验收

①现有阀门、龙头检查:位置是否合理,开启、关闭是否正常,水路是否通畅,无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象;

②管道是否固定牢固,安装是否平直整齐,管道有无破损,接头是否完好;

③预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸,水堵头是否打开;

④水表检验:水表安装是否符合规范,水表接头是否紧密完好,有无空转现象;

⑤排水管道检查:排水管道有无直角、死角;接头是否紧密完好,接口处有无渗漏,管道是否畅通,管线是否固定、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修;

⑥排水口、地漏口检测:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口严密;

⑦排水口应进行封堵,防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

三、毛坯房水电验收的电气验收

①分户配电箱检查:配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体、饰面板内外清洁,无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确,控制范围正确;箱内结线整齐,回路编号齐全,正确;倒想与开关连接牢固紧密;

②电表检查:电表安装符合规范,在关闭总闸后无电表空转现象;

③开关插座检查:开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线,单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面,四周无缝隙;导线接线符合国家规范要求;

④照明检查:灯具安装牢固、位置正确;

⑤其他弱电系统:对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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